08-以运营为中心的智慧园区建设分享—兴海物联.pdf

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1、“以运营为中心”的智慧园区建设分享演讲人：兴海物联营销总监 王光宇兴海物联 企业简介一家以建筑物联网平台、智能硬件、人工智能技术为核心，提供智慧园区整体解决方案的科技公司。源自中国建筑集团（2023年度世界500强第13位）中海集团旗下全资科技子公司1998年成立，专注于建筑空间智慧化源自中建始于中海高速发展 全面市场化近5年收入复合增长率35%外部市场收入超过70%累计为1000+项目提供服务多点布局 行业领先全国15+分公司遍布海内外70+城市“以竣工为服务起点”，配套运营助力智慧空间持续升级“以运营为中心”的软硬件一体化设计智慧空间全价值链服务为客户提供贯穿智慧园区全生命周期的全价值链服

2、务，满足多业态差异化需求，缔造可持续生长的智慧园区。【智慧空间全价值链服务】设计阶段建设阶段运营阶段规划设计服务软硬件总集服务“星启系列”智能硬件“星启系列”多业态智慧管理平台基于“物联网平台架构”的软硬件交付兜底智慧园区的“数字底座”智能硬件应用软件智慧园区数字平台辅助运营服务总部办公商业综合体城市服务制造/产业园区场馆园区住宅/公寓智慧园区的简洁定义什么是智慧园区？WHATHOWWHY智慧园区怎么建设？智慧园区有什么价值？通过科技赋能实现了智慧运营的园区。案例分享：新发展楷林智慧广场位于被誉为“郑州 2035 战略留白地“的高铁东广场核心区域，总投资超 100 亿，总体量高达 120 万平

3、方米，是河南省、郑州市“双百”、“双重点”项目。项目汇集17栋甲级写字楼、2栋高端智慧商务公寓、1栋高端服务式公寓、特色商业街区、国际会议中心等多元业态于一体。“智慧”要成为项目的主题和名片各类客户充分感受到园区的智慧，助力营销通过智慧赋能物业服务和运营管理沉淀智慧园区建设标准和能力，轻资产运营转型项目信息核心需求智慧运营的发展阶段“全案智慧运营模式”为智慧园区如何建设提供了清晰方向。打造“以运营为中心”的智慧园区围绕运营目标规划和建设智慧应用，助力楷林运营服务持续进阶，智慧园区业界领先。基础服务商务服务资管服务企业服务内容服务运营导向开放平台模式重构“两变两不变”整体架构 基于业界领先的平台

4、技术打造“两变两不变”架构，用稳定健壮的架构支撑灵活扩展的应用，打造可持续生长的智慧园区。边缘侧通道闸门禁停车系统视频监控变电配电BAS其他系统设备/系统层IOTAIGIS数据平台视频服务第三方系统IDMOA财务系统物业系统Web管理台APP其他应用可视化驾驶舱-IOC项目集团智慧运维设备台账设备监测阈值设置设备告警设备巡检报表统计工单对接智慧人行访客管理智慧车行异常管理智慧安防AI分析智慧能源能耗分析智慧环境智能联动首页（数据驾驶舱）综合业务能力综合运营能力专家支撑模块创新数据应用报警与策略管理综合管理车辆监测异常告警能耗监测环境监测智慧门禁项目运行管理平台前端应用平台侧智慧生活智慧购物智慧

5、餐饮模式设置日志管理运行模式报表管理报表展示报表定义PASS层边缘集成平台IVS物联感知节点视频云节点基础服务：FusionCube物联应用中台园区数字平台应用网关访问控制、API管理、服务管理、应用管理.能力集成工单、主数据、消息、邮件、短信组件服务项目管理项目、空间、住户、房屋场景中心事件、联动、场景模板权限管理权限、组织、员工项目边缘计算节点小程序华为兴海eCampusCore联联服务统一运维数据服务网络基础服务 X 科技，智慧物业保障项目高端品质AI智能安防、设备场景化运行、主动运维、全流程在线工单、数字化管控智慧管理平台信息化管理工具，业务流程数字化项目管理（安防、运维、客服）物业E

6、RP（财务、人事、采购）智能硬件及对接智慧管理的前端设备设施停车场道闸和对接人行道闸和对接AI云瞳（视频监控）和对接智能表记和对接辅助运营管理服务模式的智慧化升级软硬件运维数据服务智慧物业顾问咨询基础物业管理安全管理、工程管理、环境管理、绿化管理、客户服务新一代智慧城市综合体，提供领先的智慧商务体验全省首个实现室内外一体化导航的城市综合体,车位级导航清晰快捷，车位级管理秩序井然。系统智能分配最佳停车位车位预约、导航开启根据路况及车位情况，导航至最优停车场入口手机端查看停车场状态，选择目的地或指定车位构建统一供应链平台，一站式超级客服基于统一平台连接企业、