仲量联行：2023中国房地产科技白皮书-拥抱变化释放价值（40页）.pdf

1、市场研究2023年11月拥抱变化，释放价值2023中国房地产科技发展白皮书拥抱变化，释放价值2023中国房地产科技发展白皮书2020年，仲量联行首次发布中国房地产科技研究报告 构建开放生态，重塑行业价值。此后，我们经历了一系列“黑天鹅”事件，经济和社会环境都充斥诸多不确定性，房地产行业发展面临巨大的压力。与此同时，在房地产调控政策以及“双碳”目标的共同推动下，高质量、绿色低碳发展已成为房地产行业的共同目标。在有限的资源条件下，越来越多的企业开始借助技术、资本等杠杆的作用，力求实现价值可持续。令人振奋的是，科技创新的力量一直在延续并推动着房地产行业的发展，包括人工智能、物联网、机器人等一系列新兴

2、技术的持续投入已经开始带来显著的成果。这些技术创新的规模和影响力比三年前更大，推动着房地产科技解决方案的广泛应用和落地。经过多年的发展，中国已经成为全球最重要的房地产科技市场之一。中国企业对房地产科技一直保持着高度关注和热情，即使在如今经济下行压力下，绝大部分企业投资房地产科技的决心并未动摇。相比三年前，更多的企业意识到了房地产科技在提升企业竞争力和实现可持续发展方面的价值，而这也成为了企业选择和评估房地产科技解决方案的重要标准。前言仲量联行一直深耕于房地产科技领域，并致力于建设开放、透明、协作的房地产科技生态体系，联动各方力量，促进行业实现创新变革。在这个过程中，仲量联行积累了700余家国内

3、房地产科技企业及其项目数据，并建立了一套针对房地产特定应用场景的专业数据分类标准。这套数据库不仅能帮助企业筛选和匹配合适的房地产科技解决方案，也为我们研究中国房地产科技产业的发展提供了宝贵的资源。此外，今年，仲量联行还在全球10个国家对1000余家企业租户、投资机构以及开发商展开了关于房地产科技的调研，其中包括了82家中国企业。这些调研结果将有助于我们更好地了解企业对于房地产科技不同阶段的投资需求、战略决策以及所遇到的挑战。本报告总结了后疫情时代房地产科技的发展趋势，并根据仲量联行在房地产科技领域的多年实践经验，为企业实施房地产科技战略提供了具体的建议。希望这份报告能帮助行业中的企业在充满不确

4、定性的大环境中更灵活、更高效地调动资源以实现科技战略目标，进而推动整个行业实现可持续发展。“仲量联行一直深耕于房地产科技领域，并致力于建设开放、透明、协作的房地产科技生态体系，联动各方力量，促进行业实现创新变革。李倩玲 大中华区首席执行官仲量联行2目录01中国房地产科技发展的四大现状402投资与需求12ESG：企业普遍关注的房地产科技投资方向03技术与产品20泛人工智能和可持续相关技术备受市场瞩目04战略与挑战29企业积极推进科技转型战略但缺乏行动规划05房地产科技战略实施的三个建议33附录：研究数据和方法37拥抱变化，释放价值2023中国房地产科技发展白皮书3拥抱变化，释放价值2023中国房

5、地产科技发展白皮书图1未来三年房地产科技预算增幅中国房地产科技发展四大现状0192%企业租户87%投资者和开发商在全球经济形势日趋严峻的背景下，企业的经营和发展面临着诸多挑战，科技创新也因此成为了越来越多企业应对经济下行的重要手段。在企业房地产战略方面，科技的重要性也在不断提高，这一点已经从企业房地产科技预算增幅中得到了印证。调研结果显示，分别有92%的企业租户和87%的投资者以及开发商表示企业在未来三年将进一步增加在房地产科技方面的预算，并且增幅高于其他类型的不动产预算（包括人员经费、开发面积、非技术类运营等）。其中，投资者和开发商房地产科技预算显著增加的比例达到了60%，反映了这部分企业科

6、技化转型的决心。数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）在未来三年将进一步增加在房地产科技方面的预算企业租户投资者和开发商36%56%6%2%60%27%13%0%略有增加保持不变略微下降显著增加经济承压大环境下，企业对房地产科技投入仍保持增长您预期未来三年，贵组织的房地产科技预算会发生什么变化？4拥抱变化，释放价值2023中国房地产科技发展白皮书图2房地产科技的价值您在多大程度上赞同以下说法：房地产科技将扩大企业竞争优势；愿意为使用配备高科技设施的建筑支付溢价。的企业租户认为房地产科技将扩大企业竞争优势88%42%同意38%同意46%非常同意54%非常同意的企业租户愿意