三个皮匠报告：2026全球及中国城市更新发展研究报告.pdf

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三个皮匠报告：2026全球及中国城市更新发展研究报告

108张自研图表 |

2026 |

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"城市是现代化建设的重要载体，也是人民幸福生活的重要空间。当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。2026年5月28日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》（国发〔2026〕12号），这是城市更新领域的第一部国家级专项规划。规划提出了10项主要指标、23项重点任务、7个方面政策举措、14项重大工程和行动。到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效；到2035年，创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市基本建成。
规划以量化指标明确了“十五五”时期具体目标：改造城镇危旧房50万套、新开工老旧小区改造11.5万个、城中村改造4000个、老旧街区厂区改造提升1500个、建设改造城市地下管网约77万公里。资金保障方面，2026年中央预算内投资安排城市更新专项资金970亿元，超长期特别国债安排1600亿元支持地下管网建设。规划提出完善市场化投融资模式，推动符合条件的城市更新项目发行REITs、资产证券化产品，鼓励社会资本参与。
规划从培育壮大城市发展新动能、营造高品质城市生活空间、推动城市发展绿色低碳转型、增强城市安全韧性、促进城市文化繁荣发展、提升城市治理能力水平六个方面作出全面部署。城市更新正从单一物理空间改造，向“空间+产业+消费”复合驱动转型；行业影响正从主题催化转向商业模式重塑。站在新的历史起点上，城市更新正在从政策蓝图走向高质量发展实景，为中国城市发展书写新的篇章。"

核心图表

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市场规模

产业链分析

竞争格局

头部企业研究

区域市场格局

人群分析

市场份额

人才供需

技术路径

细分市场

产业政策

投融资数据

专利数据

出海数据

应用场景

资本支出

报告详情

报告摘要

报告目录

图表目录

核心图表

三个皮匠报告：2026全球及中国城市更新发展研究报告

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报告摘要SUMMARY

报告目录CONTENTS

1. 城市更新产业概述与发展背景

1.1. 城市更新概念与内涵

1.1.1. 城市更新定义

1.1.2. 城市更新类型划分体系

(1) 五大对象类型

(2) 三大改造强度

1.1.3. 城市更新与房地产开发的本质差异

1.2. 城市更新发展背景与驱动因素

1.2.1. 城镇化进入稳定期

1.2.2. 存量住房规模持续扩大

1.2.3. 房龄结构老化趋势

1.2.4. 房地产发展模式转型

1.2.5. 居民生活品质升级需求

1.2.6. 双碳目标与绿色更新驱动

2. 全球城市更新经验与借鉴

2.1. 全球城市更新总体发展格局

2.1.1. 全球城市更新发展历程

2.1.2. 全球城市更新发展现状

2.1.3. 全球城市更新发展趋势

2.2. 主要国家模式对比

2.2.1. 美国：市场主导型

(1) 土地私有制与资本驱动的制度基础

(2) 市场化导向的城市更新实施机制

2.2.2. 英国：社区更新型

(1) 福利国家框架下的城市治理结构

(2) 社区参与驱动的渐进式更新机制

2.2.3. 德国：工业遗产更新

(1) 工业转型背景下的制度保障体系

(2) 工业空间再生案例分析

2.2.4. 日本：再开发+TOD模式

(1) 高密度城市与轨道交通协同基础

(2) 轨道导向的站城一体化更新机制

2.2.5. 新加坡：政府主导统筹型

(1) 国有土地制度下的规划治理体系

(2) 政府主导的片区统筹更新机制

2.3. 全球经验对中国的启示

3. 中国城市更新市场发展现状

3.1. 中国城市更新政策环境

3.1.1. 国家层面政策演进与关键文件

3.1.2. 老旧小区改造与城中村改造专项政策

(1) 老旧小区改造政策体系

(2) 城中村改造政策体系

3.1.3. 财政金融支持政策

3.1.4. 地方政策推进机制

3.2. 市场总体规模

3.2.1. 城市更新投资规模

3.2.2. 未来市场预测

3.3. 市场需求结构

3.3.1. 老旧小区更新需求

3.3.2. 城中村改造需求

3.3.3. 基础设施更新需求

3.3.4. 工业与商业空间更新需求

3.4. 市场资金结构

3.4.1. 城市更新融资渠道概览

3.4.2. 财政资金与专项债

3.4.3. 社会资本与城市更新基金

3.4.4. 政策性金融与REITs

(1) 政策性金融与新型政策性金融工具

(2) 公募REITs与资产证券化

3.5. 中国城市更新项目特征分析

3.5.1. 项目类型结构

3.5.2. 项目投资结构

3.5.3. 项目收益模式

4. 中国城市更新重点赛道分析

4.1. 老旧小区改造

4.1.1. 老旧小区存量规模

4.1.2. 改造内容与投资测算

(1) 改造内容分类体系

(2) 老旧小区投资测算

4.1.3. 典型案例分析

(1) 北京劲松小区——“劲松模式”：社会资本参与的长效运营探索

(2) 上海彭一小区：全市最大规模“原拆原建”成套改造实践

4.2. 城中村改造

4.2.1. 城中村存量现状

4.2.2. 改造模式分析

4.2.3. 市场空间展望

4.3. 老旧厂区与工业遗产更新

4.3.1. 工业遗产资源现状

4.3.2. 更新模式分析

4.3.3. 典型案例分析

(1) 北京首钢园：从百年钢厂到千亿级科创产业集群

(2) 上海杨浦滨江：从“工业锈带”到“全球创客岛”

(3) 成都东郊记忆：老厂房的潮流文化“出圈”路径

4.4. 历史文化街区更新

4.4.1. 历史街区资源现状

4.4.2. 更新路径分析

4.4.3. 典型案例分析

(1) 广州永庆坊：BOT微改造助力历史文化街区复兴

(2) 成都宽窄巷子：从网红经济到首发经济的品牌跃升

(3) 深圳南头古城：城中村与历史街区融合更新的城村共生路径

4.5. 城市基础设施更新

4.5.1. 更新需求分析

4.5.2. 投资重点方向

(1) 地下管网更新

(2) 城市生命线安全工程

(3) 绿色低碳基础设施

(4) 智慧化基础设施

5. 中国区域格局与城市更新分布

5.1. 全国区域格局

5.1.1. 东部地区

5.1.2. 中部地区

5.1.3. 西部地区

5.1.4. 东北地区

5.2. 城市更新市场活跃度分析

5.2.1. 市场主体变化趋势

5.2.2. 新进入企业质量分析

5.2.3. 企业盈利状况

5.2.4. 投资回收期与收益水平

5.3. 典型城市案例分析

5.3.1. 北京

5.3.2. 上海

5.3.3. 深圳

5.3.4. 广州

5.3.5. 成都

6. 城市更新产业链全景分析

6.1. 产业链全景图谱

6.2. 上游：智力支持与资本供给

6.2.1. 规划设计：策划咨询、城市规划、建筑设计

6.2.2. 金融资本：政策性银行、商业银行、专项基金、REITs

6.2.3. 技术咨询：检测评估、造价咨询、法律服务

6.3. 中游：开发建设与工程实施

6.3.1. 一级开发：地方政府、城投平台、专业更新企业

6.3.2. 二级开发：房地产开发企业

6.3.3. 工程建设：建筑施工、管网修复、装饰装修

6.3.4. 建材供应：绿色建材、装配式构件、节能材料

6.4. 下游：运营服务与价值释放

6.4.1. 住宅运营：物业管理、社区服务、租赁住房

6.4.2. 商业运营：商业街区活化、消费场景运营

6.4.3. 产业运营：产业园区服务、科创空间运营

7. 挑战、趋势与展望

7.1. 行业面临主要挑战

7.1.1. 资金平衡压力

7.1.2. 多主体协调难题

7.1.3. 长周期运营挑战

7.2. “十五五”发展趋势

7.2.1. 存量运营时代全面开启

7.2.2. REITs驱动资产证券化

7.2.3. 数字化与绿色化深度融合

7.3. 展望

图表目录TABLES & FIGURES

图目录

图1-1 城市更新概念演变时间轴

图1-2 五类城市更新项目特征对比雷达图

图1-3 城市更新类型划分矩阵图

图1-4 城市更新 vs 房地产开发流程对比图

图1-5 2015-2025年中国城镇化率及城镇人口增长趋势

图1-6 中国与世界主要国家城镇化率对比

图1-7 2020-2025年全国存量住房总面积与空置率变化

图1-8 2020-2025年商品房待售面积变化趋势

图1-9 全国住房按建成时间分布

图1-10 2000年前建成住房占比TOP10城市排名

图1-11 2015-2025年全国房地产开发投资增速

图1-12 房地产开发投资 vs 城市更新投资规模对比

图1-13 2020-2025年中国人口年龄结构变化（亿人）

图1-14 2011-2025年家庭户均人口变化趋势

图1-15 中国建筑全过程碳排放结构

图1-16 绿色建筑认证面积增长趋势

图2-1全球城市更新演进阶段与核心特征

图2-2 全球城市更新市场规模预测（单位：万亿美元）

图2-3 2012-2025年英国城镇化率趋势（单位：%）

图2-4 社区新政（NDC）资金投向结构

图2-5 德国城市更新资助模式

图2-6 2020年全球部分国家人口密度对比（单位：人/平方公里）

图2-7 JR东日本2025财年业务收入占比

图2-8 新加坡组屋（公共住房）房型构成

图3-1 中央城市更新政策演进时间轴

图3-2 城中村改造政策支持范围扩展示意图

图3-3 城中村改造三种实施方式对比

图3-4 专项债城市更新投向结构图（2025年1-9月）

图3-5 2022-2024年41城各类型城市更新政策出台数量

图3-6 2021—2024年全国城市更新投资规模与项目数量趋势

图3-7 “十五五”城市更新投资预测

图3-8 “ 十四五”到“十五五”部分城市更新目标增幅

图3-9 2019-2025年全国新开工改造城镇老旧小区数（单位：万个）

图3-10 “十五五”地下管网改造里程结构图（单位：万公里）

图3-11 城市更新基金运作模式

图3-12 我国 REITs 发展关键节点

图3-13 截至2026年3月公募REITs所投ABS存续规模及数量

图3-14 三类更新改造2023-2024年比例搜索热度对比

图3-15 城市更新项目收益模式四维图

图4-1 2020年中国存量住房房龄分布

图4-2 2010-2020年我国城镇居民住房来源

图4-3 城中村户数及占比

图4-4 国家工业遗产空间格局特征

图4-5 截至2025年全国各省份国家工业遗产数量

图4-6 国家级旅游休闲街区批次统计

图4-7 2020—2024年全国城市地下管网长度变化

图4-8 “十五五”城市地下管网更新结构图（单位：万公里）

图4-9 2020-2026年1-4月中国充电基础设施增量变化情况（单位：万台）

图4-10 城市基础设施更新四大投资方向对比

图5-1 2025年东部主要省份GDP及增速

图5-2 2025年中部六省GDP及增速

图5-3 2025年西部各省份GDP及增速

图5-4 2025年东北三省GDP及增速

图5-5 2020-2024年城市更新相关企业数量趋势（数据包含41城）

图5-6 现存城更公司中近五年成立企业注册资本分析

图5-7 广州、深圳、东莞和佛山2024年新增企业注册资本分析

图5-8 2024年城市更新企业盈利情况

图5-9 城市更新项目投资回收期分析

图6-1 城市更新产业链全景图谱

图6-2 规划设计各细分领域核心职能

图6-3 城市更新多元投融资体系资金结构示意图

图6-4 2019-2025年地方政府和城投平台债券规模（单位：万亿元）

图6-5 2025年房企新增货值TOP6（单位：亿元）

图6-6 未来我国各时间段尚未修复排水管道长度预测（单位：万公里）

图6-7 2020-2025年全国物业管理行业情况

图6-8 2023年-2026年全国租赁市场规模

图7-1 城市更新主要参与主体利益诉求与矛盾焦点

图7-2 “ 十四五”到“十五五”部分城市更新目标增幅

图7-3 基础设施公募REITs示例图

表目录

表1-1 城市更新三大改造强度分级与特征对比

表1-2 城市更新与房地产开发六大核心差异

表2-1 全球城市更新五大发展趋势

表2-2 哈德逊广场核心数据

表2-3 新加坡国有土地制度与规划体系

表2-4 新加坡总蓝图2025核心更新片区

表3-1 2025年城市更新核心成效指标分布

表3-2 “十五五” 时期城市更新主要指标

表3-3 ”十四五“老旧小区改造关键指标

表3-4 城中村改造关键指标

表3-5 城市基础设施更新关键指标

表3-6 城市更新主要融资来源

表3-7 2026年中央财政城市更新资金安排

表3-8 部分城市城市更新基金设立情况

表3-9 城市更新主要赛道投资强度与资金特点对比

表4-1 扩围至 2010 年底前建成的城镇老旧小区改造投资空间测算

表4-2 老旧小区改造典型案例对比

表4-3 城中村改造三种模式对比表

表4-4 31省份城镇自建房城中村改造投资空间测算

表4-5 假设分15年完成城中村改造的投资额度测算

表4-6 假设分20年完成城中村改造的投资额度测算

表4-7 老旧厂区更新模式对比表

表4-8 老旧厂区与工业遗产更新典型案例对比表

表4-9 国家历史文化街区保护体系统计

表4-10 历史文化街区更新路径分类

表4-11 历史文化街区更新典型案例对比

表5-1 2025年东部主要省份城市更新推进情况

表5-2 2025年中部六省城市更新推进情况

表5-3 2025年西部各省份城市更新推进情况

表5-4 2025年东北三省城市更新推进情况

表5-5 北京城市更新关键指标

表5-6 上海城市更新关键指标

表5-7 深圳城市更新核心指标

表5-8 广州城市更新核心指标

表5-9 成都城市更新核心指标

表6-1 技术咨询各细分领域核心职能

表6-2 绿色建材产品分类明细

表6-3 部分城市更新商业街区运营成效

表6-4 部分城市更新产业园区运营成效

核心图表

市场规模

产业链分析

竞争格局

头部企业研究

区域市场格局

人群分析

市场份额

人才供需

技术路径

细分市场

产业政策

投融资数据

专利数据

出海数据

应用场景

资本支出

报告目录

图表目录

1. 城市更新产业概述与发展背景

1.1. 城市更新概念与内涵

1.1.1. 城市更新定义

1.1.2. 城市更新类型划分体系

(1) 五大对象类型

(2) 三大改造强度

1.1.3. 城市更新与房地产开发的本质差异

1.2. 城市更新发展背景与驱动因素

1.2.1. 城镇化进入稳定期

1.2.2. 存量住房规模持续扩大

1.2.3. 房龄结构老化趋势

1.2.4. 房地产发展模式转型

1.2.5. 居民生活品质升级需求

1.2.6. 双碳目标与绿色更新驱动

2. 全球城市更新经验与借鉴

2.1. 全球城市更新总体发展格局

2.1.1. 全球城市更新发展历程

2.1.2. 全球城市更新发展现状

2.1.3. 全球城市更新发展趋势

2.2. 主要国家模式对比

2.2.1. 美国：市场主导型

(1) 土地私有制与资本驱动的制度基础

(2) 市场化导向的城市更新实施机制

2.2.2. 英国：社区更新型

(1) 福利国家框架下的城市治理结构

(2) 社区参与驱动的渐进式更新机制

2.2.3. 德国：工业遗产更新

(1) 工业转型背景下的制度保障体系

(2) 工业空间再生案例分析

2.2.4. 日本：再开发+TOD模式

(1) 高密度城市与轨道交通协同基础

(2) 轨道导向的站城一体化更新机制

2.2.5. 新加坡：政府主导统筹型

(1) 国有土地制度下的规划治理体系

(2) 政府主导的片区统筹更新机制

2.3. 全球经验对中国的启示

3. 中国城市更新市场发展现状

3.1. 中国城市更新政策环境

3.1.1. 国家层面政策演进与关键文件

3.1.2. 老旧小区改造与城中村改造专项政策

(1) 老旧小区改造政策体系

(2) 城中村改造政策体系

3.1.3. 财政金融支持政策

3.1.4. 地方政策推进机制

3.2. 市场总体规模

3.2.1. 城市更新投资规模

3.2.2. 未来市场预测

3.3. 市场需求结构

3.3.1. 老旧小区更新需求

3.3.2. 城中村改造需求

3.3.3. 基础设施更新需求

3.3.4. 工业与商业空间更新需求

3.4. 市场资金结构

3.4.1. 城市更新融资渠道概览

3.4.2. 财政资金与专项债

3.4.3. 社会资本与城市更新基金

3.4.4. 政策性金融与REITs

(1) 政策性金融与新型政策性金融工具

(2) 公募REITs与资产证券化

3.5. 中国城市更新项目特征分析

3.5.1. 项目类型结构

3.5.2. 项目投资结构

3.5.3. 项目收益模式

4. 中国城市更新重点赛道分析

4.1. 老旧小区改造

4.1.1. 老旧小区存量规模

4.1.2. 改造内容与投资测算

(1) 改造内容分类体系

(2) 老旧小区投资测算

4.1.3. 典型案例分析

(1) 北京劲松小区——“劲松模式”：社会资本参与的长效运营探索

(2) 上海彭一小区：全市最大规模“原拆原建”成套改造实践

4.2. 城中村改造

4.2.1. 城中村存量现状

4.2.2. 改造模式分析

4.2.3. 市场空间展望

4.3. 老旧厂区与工业遗产更新

4.3.1. 工业遗产资源现状

4.3.2. 更新模式分析

4.3.3. 典型案例分析

(1) 北京首钢园：从百年钢厂到千亿级科创产业集群

(2) 上海杨浦滨江：从“工业锈带”到“全球创客岛”

(3) 成都东郊记忆：老厂房的潮流文化“出圈”路径

4.4. 历史文化街区更新

4.4.1. 历史街区资源现状

4.4.2. 更新路径分析

4.4.3. 典型案例分析

(1) 广州永庆坊：BOT微改造助力历史文化街区复兴

(2) 成都宽窄巷子：从网红经济到首发经济的品牌跃升

(3) 深圳南头古城：城中村与历史街区融合更新的城村共生路径

4.5. 城市基础设施更新

4.5.1. 更新需求分析

4.5.2. 投资重点方向

(1) 地下管网更新

(2) 城市生命线安全工程

(3) 绿色低碳基础设施

(4) 智慧化基础设施

5. 中国区域格局与城市更新分布

5.1. 全国区域格局

5.1.1. 东部地区

5.1.2. 中部地区

5.1.3. 西部地区

5.1.4. 东北地区

5.2. 城市更新市场活跃度分析

5.2.1. 市场主体变化趋势

5.2.2. 新进入企业质量分析

5.2.3. 企业盈利状况

5.2.4. 投资回收期与收益水平

5.3. 典型城市案例分析

5.3.1. 北京

5.3.2. 上海

5.3.3. 深圳

5.3.4. 广州

5.3.5. 成都

6. 城市更新产业链全景分析

6.1. 产业链全景图谱

6.2. 上游：智力支持与资本供给

6.2.1. 规划设计：策划咨询、城市规划、建筑设计

6.2.2. 金融资本：政策性银行、商业银行、专项基金、REITs

6.2.3. 技术咨询：检测评估、造价咨询、法律服务

6.3. 中游：开发建设与工程实施

6.3.1. 一级开发：地方政府、城投平台、专业更新企业

6.3.2. 二级开发：房地产开发企业

6.3.3. 工程建设：建筑施工、管网修复、装饰装修

6.3.4. 建材供应：绿色建材、装配式构件、节能材料

6.4. 下游：运营服务与价值释放

6.4.1. 住宅运营：物业管理、社区服务、租赁住房

6.4.2. 商业运营：商业街区活化、消费场景运营

6.4.3. 产业运营：产业园区服务、科创空间运营

7. 挑战、趋势与展望

7.1. 行业面临主要挑战

7.1.1. 资金平衡压力

7.1.2. 多主体协调难题

7.1.3. 长周期运营挑战

7.2. “十五五”发展趋势

7.2.1. 存量运营时代全面开启

7.2.2. REITs驱动资产证券化

7.2.3. 数字化与绿色化深度融合

7.3. 展望

图目录

图1-1 城市更新概念演变时间轴

图1-2 五类城市更新项目特征对比雷达图

图1-3 城市更新类型划分矩阵图

图1-4 城市更新 vs 房地产开发流程对比图

图1-5 2015-2025年中国城镇化率及城镇人口增长趋势

图1-6 中国与世界主要国家城镇化率对比

图1-7 2020-2025年全国存量住房总面积与空置率变化

图1-8 2020-2025年商品房待售面积变化趋势

图1-9 全国住房按建成时间分布

图1-10 2000年前建成住房占比TOP10城市排名

图1-11 2015-2025年全国房地产开发投资增速

图1-12 房地产开发投资 vs 城市更新投资规模对比

图1-13 2020-2025年中国人口年龄结构变化（亿人）

图1-14 2011-2025年家庭户均人口变化趋势

图1-15 中国建筑全过程碳排放结构

图1-16 绿色建筑认证面积增长趋势

图2-1全球城市更新演进阶段与核心特征

图2-2 全球城市更新市场规模预测（单位：万亿美元）

图2-3 2012-2025年英国城镇化率趋势（单位：%）

图2-4 社区新政（NDC）资金投向结构

图2-5 德国城市更新资助模式

图2-6 2020年全球部分国家人口密度对比（单位：人/平方公里）

图2-7 JR东日本2025财年业务收入占比

图2-8 新加坡组屋（公共住房）房型构成

图3-1 中央城市更新政策演进时间轴

图3-2 城中村改造政策支持范围扩展示意图

图3-3 城中村改造三种实施方式对比

图3-4 专项债城市更新投向结构图（2025年1-9月）

图3-5 2022-2024年41城各类型城市更新政策出台数量

图3-6 2021—2024年全国城市更新投资规模与项目数量趋势

图3-7 “十五五”城市更新投资预测

图3-8 “ 十四五”到“十五五”部分城市更新目标增幅

图3-9 2019-2025年全国新开工改造城镇老旧小区数（单位：万个）

图3-10 “十五五”地下管网改造里程结构图（单位：万公里）

图3-11 城市更新基金运作模式

图3-12 我国 REITs 发展关键节点

图3-13 截至2026年3月公募REITs所投ABS存续规模及数量

图3-14 三类更新改造2023-2024年比例搜索热度对比

图3-15 城市更新项目收益模式四维图

图4-1 2020年中国存量住房房龄分布

图4-2 2010-2020年我国城镇居民住房来源

图4-3 城中村户数及占比

图4-4 国家工业遗产空间格局特征

图4-5 截至2025年全国各省份国家工业遗产数量

图4-6 国家级旅游休闲街区批次统计

图4-7 2020—2024年全国城市地下管网长度变化

图4-8 “十五五”城市地下管网更新结构图（单位：万公里）

图4-9 2020-2026年1-4月中国充电基础设施增量变化情况（单位：万台）

图4-10 城市基础设施更新四大投资方向对比

图5-1 2025年东部主要省份GDP及增速

图5-2 2025年中部六省GDP及增速

图5-3 2025年西部各省份GDP及增速

图5-4 2025年东北三省GDP及增速

图5-5 2020-2024年城市更新相关企业数量趋势（数据包含41城）

图5-6 现存城更公司中近五年成立企业注册资本分析

图5-7 广州、深圳、东莞和佛山2024年新增企业注册资本分析

图5-8 2024年城市更新企业盈利情况

图5-9 城市更新项目投资回收期分析

图6-1 城市更新产业链全景图谱

图6-2 规划设计各细分领域核心职能

图6-3 城市更新多元投融资体系资金结构示意图

图6-4 2019-2025年地方政府和城投平台债券规模（单位：万亿元）

图6-5 2025年房企新增货值TOP6（单位：亿元）

图6-6 未来我国各时间段尚未修复排水管道长度预测（单位：万公里）

图6-7 2020-2025年全国物业管理行业情况

图6-8 2023年-2026年全国租赁市场规模

图7-1 城市更新主要参与主体利益诉求与矛盾焦点

图7-2 “ 十四五”到“十五五”部分城市更新目标增幅

图7-3 基础设施公募REITs示例图

表目录

表1-1 城市更新三大改造强度分级与特征对比

表1-2 城市更新与房地产开发六大核心差异

表2-1 全球城市更新五大发展趋势

表2-2 哈德逊广场核心数据

表2-3 新加坡国有土地制度与规划体系

表2-4 新加坡总蓝图2025核心更新片区

表3-1 2025年城市更新核心成效指标分布

表3-2 “十五五” 时期城市更新主要指标

表3-3 ”十四五“老旧小区改造关键指标

表3-4 城中村改造关键指标

表3-5 城市基础设施更新关键指标

表3-6 城市更新主要融资来源

表3-7 2026年中央财政城市更新资金安排

表3-8 部分城市城市更新基金设立情况

表3-9 城市更新主要赛道投资强度与资金特点对比

表4-1 扩围至 2010 年底前建成的城镇老旧小区改造投资空间测算

表4-2 老旧小区改造典型案例对比

表4-3 城中村改造三种模式对比表

表4-4 31省份城镇自建房城中村改造投资空间测算

表4-5 假设分15年完成城中村改造的投资额度测算

表4-6 假设分20年完成城中村改造的投资额度测算

表4-7 老旧厂区更新模式对比表

表4-8 老旧厂区与工业遗产更新典型案例对比表

表4-9 国家历史文化街区保护体系统计

表4-10 历史文化街区更新路径分类

表4-11 历史文化街区更新典型案例对比

表5-1 2025年东部主要省份城市更新推进情况

表5-2 2025年中部六省城市更新推进情况

表5-3 2025年西部各省份城市更新推进情况

表5-4 2025年东北三省城市更新推进情况

表5-5 北京城市更新关键指标

表5-6 上海城市更新关键指标

表5-7 深圳城市更新核心指标

表5-8 广州城市更新核心指标

表5-9 成都城市更新核心指标

表6-1 技术咨询各细分领域核心职能

表6-2 绿色建材产品分类明细

表6-3 部分城市更新商业街区运营成效

表6-4 部分城市更新产业园区运营成效