2022中国房地产企业销售排行榜，TOP10（1-9月）

2022年房地产企业销售排行榜TOP10(排行依次)为碧桂园、保利发展、万科、中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国、金地集团、龙湖集团、融创中国，销售额分别为3542.9亿元、3202.2亿元、3126.4亿元、2025.0亿元、2021.0亿元、2016.2亿元、1968.0亿元、1629.0亿元、1455.6亿元、1432.0亿元。

房地产企业销售排行榜

制图：智研咨询

数据来源：中指院2022年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜TOP200

TOP10房地产企业介绍

1、碧桂园

碧桂园服务成立于1992年，最初为服务于母公司碧桂园集团旗下开发的房地产项目，经过 30 年的发展，公司物业服务涵盖宅、商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校等多种业态。 2022年8月30日，碧桂园(02007.HK)发布2022年中期业绩公告。报告期内，碧桂园实现总收入约为1623.6亿元(人民币，单位下同)，毛利约为172.1亿元，净利润约为19.1亿元，本公司股东应占核心净利润约为49.1亿元。

2、保利发展

保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，简称保利发展控股

成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。2022年上半年实现营业总收入1107.2亿元，同比增长23.1%;归母净利润108.3亿元，同比增长5.1%;基本每股收益0.90元(前值0.86元)。

3、万科

成立至今的30余年里，万科已经成长为我国房地产行业的龙头，一方面得益于改革开发40年来，万科充分享受到住房改革与城镇化大发展带来的社会以及行业红利，另一方面，在时代发展的潮流中，万科也在不断地调整优化其发展战略。 8月30日，万科发布2022年半年度报告。报告期内，公司实现销售面积1290.7万平方米，销售金额2152.9亿元。实现营业收入2069.16亿元，同比增长23.82%;营业利润242.38亿元，同比增长10.23%;利润总额243.59亿元，同比增长10.32%;归属于上市公司股东的净利润122.23亿元，同比增长10.64%;扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润117.21亿元，同比增长9.26%。基本每股收益1.0514元，同比增长10.57%;全面摊薄的净资产收益率为 5.22%，同比增长0.24个百分点;房地产开发及相关资产经营业务的毛利率为20.85%。

4、中海地产

中海企业发展集团有限公司(以下简称“公司”)隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市(股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”)，2007年入选恒生指数成份股。公司拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2022年8月24日，中海地产(0688.HK)发布的2022年中期业绩报告，上半年中海系列公司实现收入人民币1037.9亿元，同比减少3.79%，股东应占溢利为167.4亿元，净利润率为16.1%，同比下降3.2个百分点。

5、华润置地

华润置地有限公司(以下简称“华润置地”或公司)，是中国内地领先的综合型地产发展商。华润置地的前身是1994年华创入股北京华远，通过财务管控进入地产行业。于1996年改组成立北京华润置地有限公司，同年11月在港交所上市。8月31日早间，华润置地(HK01109，股价32.55港元，2321亿港元)发布2022年中期业绩报告。报告显示，上半年华润置地实现营收728.9亿元(人民币，下同)，按年下降1.1%。其中，开发物业营业额593.7亿元，按年下降2.6%;投资物业(包括酒店 经营)收益76.0亿元，按年下降8.2%，如剔除租金减免影响，按年上涨10.5%。

6、招商蛇口

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。公司的前身是“蛇口工业区建设指挥部”，成立于1979年，1984年建设指挥部房地产科独立成立为蛇口工业区房地产公司，经过持续的资本运作，公司成长为大型房地产开发集团“招商地产”，正式成为招商局集团旗下三大核心产业中的地产旗舰。 招商蛇口2022年上半年营业收入575.63亿元(人民币，下同)，同比增加28.90%;归属于上市公司股东的净利润18.87亿元。

7、绿城中国

绿城中国控股有限公司1995年成立于杭州，2006年7月在香港联交所上市。公司定位中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业，连续 18年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，连续12年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先，且多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。 8月25日晚间，绿城中国(HK03900，股价15.20港元，市值382.61亿港元)发布2022年中期业绩报告。报告期内，上半年绿城中国实现收入647.31亿元(人民币，下同)，同比增长79.1%;毛利112.33亿元，同比增长41.6%;毛利率为17.4%，同比下降4.6个百分点;公司股东应占核心净利润37.26亿元，同比增长36.7%;公司股东应占利润约18.01亿元人民币，同比下降25.5%。

8、金地集团

金地集团1988年创立于深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年成功上市(股票代码600383.SH)，是国内较早上市并实现全国化布局的房地产企业。公司业务涉及地产开发、商业开发及运营、房地产金融、体育运营、金地物业、新家家装、金地管理、K12教育等。8月26日晚间，金地集团(600383.SH，股价11.46元，市值517.37亿元)发布2022年上半年业绩报告。上半年，金地集团实现营业收入281.12亿元，同比下降18%;归属于上市公司股东的净利润19.65亿元，同比上升8%。房地产项目结算面积115.8万平方米，同比下降21%;结算收入232.51亿元，同比下降21%。房地产业务结算毛利率为21.18%，较去年同期提高6.93个百分点，主要受本期结转结构影响所致。

9、龙湖集团

龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等多航道业务,并积极试水医养、产城等创新领域,目前业务已遍布全国100余个城市。2022年8月26日，龙湖集团控股有限公司(「龙湖集团」或「集团」，港交所股份代号：960)公布其截至2022年6月30日止半年业绩。2022年上半年，龙湖秉承一贯的稳健与笃定，实现营业额948亿元，同比增长56.4%，报告期内实现归属于股东的净利润78.4亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利同比增长6.1%达65.5亿元。

10、融创中国

公司由孙宏斌先生创立于2003年，在创立之初便开始操盘高端物业项目，通过管理层出色的战略把控及行业领先收并购能力实现持续快速扩张，坚持区域聚焦与高端精品，跨越式成长为房地产开发龙头企业。8月30日早间，融创服务发布2022年上半年业绩。报告期内，集团的收入约为人民币39.89亿元，较去年同期增长约18.5%;其中，非业主增值服务业务收入较去年同期下降约18.8%;其他业务(注)收入较去年同期增长约36.2%。

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