北京写字楼市场进入复苏周期

1、黑水谷BWV整合了范伯勒奥尔德肖特弗里姆利坎伯雷弗利特和胡克等市场，但范伯勒在该子市场占据主导地位也就不足为奇了。
法恩伯勒的吸引力源于它从法恩伯勒干线到伦敦市中心的快速列车连接M3高速公路网络的接入以及航空航天工程和技术公司的健康阵容。
p。

2、由于美国继续从流感大流行中复苏，办公楼市场在第一季度依然低迷，密歇根州的许多人仍在家办公。
pp然而，当我们的州离达到55的人接种了at疫苗以对抗COVID19的接种目标越来越近时，人们对安全重返工作岗位持乐观态度。
pp第一季度，底特律地铁。

3、2021年第一季度，写字楼市场基本面继续大幅下滑。
前十大市场的净吸纳率再次为负，空置率继续上升。
pp租金仍面临压力，一些市场的租金正在下降。
pp第一季度，10个市场的要价平均下降0.9，其中波士顿3.8休斯顿3.5和旧金山湾区2.6降幅最。

4、由于COVID19病毒的流行继续刺激对主要仓库空间的需求，哥伦布工业市场第二季度净吸收了280万平方英尺。
在过去的六个季度里，该地区的空置面积连续超过200万平方英尺，这使得空置率降至3.68这是有史以来最低的。
建筑也保持稳定，因为超过10。

5、市场在年中似乎处于一个转折点。
随着410万人在该州全面接种疫苗，更多的工人返回办公室。
实际入住率仍然很低，但每周都在上升。
许多雇主预计，他们的劳动力将在劳动节后恢复，这意味着波士顿将在下个季度末开始感觉更像波士顿。
负吸收继续，但在第二季度更。

6、A级空间的租金略有下降0.2，从54.91美元平方英尺降至54.80美元平方英尺。
CartoysDavis Wright Tremaine和Qualtrics都从转租市场中移除了空间，将西雅图的总可用空间从430万平方英尺减少到410万平方。

7、克利夫兰写字楼市场的净吸收量在第三季度略有上升，此前连续五个季度出现亏损，总计超过58万平方尺。
空置率升至13.6，较上季度增加了20个基点，自2020年第四季度cOVID19大流行开始以来增加了130个基点。
自今年年初以来，建筑活动略有增。

8、在第三季度，阿克伦写字楼市场的入住率下降了23,473平方英尺，导致整体市场空缺增加10个基点bps至14.尽管录得连续六个季度的负吸收，但这是自那以来录得的最小亏损2020年初，covID19大流行开始在美国迅速蔓延。
这显示出一种趋势。

9、 乾立行研专题报告 内容摘要 近年概念火热的新一线城市快速崛起，正在逐步成为国内经济发展的重要力量，这类城市的甲级写字楼市场已然不可小觑。
2018 年，国内写字楼新增供应面积主要集中在新一线城市内。
需求面看，随着新一线城市在产业和人口等政策。

10、随着空置率下降和租金上涨，统计数据指向复苏2021 年第四季度，匹兹堡地区的整体办公室空置率连续第二个季度继续下降。
空置率目前为 13.这与第二季度相比显着下降，当时空置率似乎已达到 14.6，而第三季度则为 14.第四季度的吸收率。

11、围绕地缘政治紧张局势的不确定性仍然存在，对通胀和供应链新冲击的担忧也存在，但就业和工资增长以及消费者支出也存在。
申请失业救济人数和投资活动依然强劲，尽管存在不利因素，但仍将使需求保持强劲。

12、空置率下降60个基点至5.平均要价继续攀升，本季度最高达到14.43美元。
然而，本季度没有新的供应增加，建筑面积仍为21.93万平方英尺，年底前完成17.49万平方英尺。
随着辛辛那提零售市场第一季度需求的增加，将稳定的势头延续到2022。

13、美国写字楼市场正处于紧要关头。
在经历了近两年由疫情推动的市场调整后，企稳的迹象正在显现。
在本报告中，我们在评估美国五大写字楼市场当前的经济和房地产趋势以及对2022年的展望之前，考察了国家背景和前景。
关注每个市场面临的机遇和挑战，特别是从占。

14、最终，开发人员发现很难就新方案的固定投入成本达成一致。
增加建筑成本压力的另一个因素是可用劳动力的短缺。
根据英国国家统计局的数据，在英国，建筑行业目前有5万个职位空缺，比疫情前翻了一番。

15、7个主要写字楼市场的地标性房地产吸收面积5860万平方英尺.36亿平方英尺的新办公空间供应尚未完成quot;联合工作段空间占用记录在100万平方英尺,占总吸收率的12房地产的机构投资达到70亿美元商业资产在总投资中所占比例最高,达到80,其。

16、建筑活动继续放缓.目前,1.199亿平方英尺正在建设中,比本轮周期中2020年第三季度1.64亿平方英尺的峰值下降了27.到目前为止,纽约大都会区在建的建筑面积最大,为2210万平方英尺,其次是旧金山湾区1160万平方英尺和西雅图730万平。

17、工作量大,但就业增长的步伐正在放缓.这些不利因素促使伦敦和英国经济的主要经济增长预测机构向下修正.这可能会导致未来 1218 个月的需求放缓.由于租户延迟投资和搬迁决策,而近期经济前景的不确定性增加.然而,由于缺乏当前和未来的最佳选择,许多。

18、 40 45 50 55 60 65 70 75 80199519961997199819992000200120022003200420052006200720082009201020112012201320142015201620172。

19、2022年第四季度西安办公楼及产业园市场回顾及展望2023年1月Acceleratingsuccess,第四季度西安甲级写字楼市场回顾需求净有效租金供应空置率数据来源,高力国际本季度市场需求显著增长,单季度净吸纳量约2,95万平方米,其中。

20、U,S,OfficeMarkets,PerformanceProspectsU,S,ResearchReport,March2023OfficeServicesKevinMorganPresident,NorthwestRegionHead。