仓租收入是什么？一文为您讲清

仓租收入是指仓库业主从仓库租赁业务中获得的收入，是仓库经营的主要收入来源之一。收入来源一般有仓库出租、仓租、仓存、服务等。



一、 常见的仓库出租收入


1、 分类仓库出租收入
仓库出租收入指的是仓库业主将仓库租出去获得的收入，即仓库业主租出仓库时从客户处收取的房屋押金及租金收入。其中仓库出租收入分为固定仓库出租收入和变动仓库出租收入，前者指租出仓库时收取的固定押金或固定租金收入，后者指租出仓库时收取的不定押金或不定租金收入。

2、 实物仓库出租收入
实物仓库出租收入是指仓库业主针对实物仓库的出租收入，一般是按照仓库的位置、容量大小等因素确定对外出租价格。仓库业主从投资仓库、运营仓库、升级改造仓库等方面获得的收入也属于实物仓库出租收入的范畴。

3、非实物仓库出租收入
非实物仓库出租收入是指仓库租赁收入中的非实物租赁，是指向仓库用户使用软件或服务时，该用户支付的费用收入。例如仓库放置物品时,使用相关的报关软件平台,缴纳费用,或使用相关仓库设备,缴纳费用时,仓库业主都会收取相关的服务费。

二、仓租收入

1、 仓租收入是什么
仓租收入是指仓库业主从仓库租赁业务中获得的收入，也就是临时出租仓库而获得的租金收入。由于仓库市场供应充足，仓库租赁时间短，一般以周计费或者按月计费，所以仓租收入也被称为“当月实现收入”，有时也称作“实时收入”。

2、 仓租收入来源
仓租收入来源分为向仓储物流企业收取的仓租收入和向普通企业收取的仓租收入。向仓储物流企业收取的仓租收入通常按照仓库业主提供的服务类型进行定价，而向普通企业收取的仓租收入则依据客户企业每个月用库时间、租用容量、仓库位置等因素而定价。

3、 仓租收入优点
仓租收入能够保证仓库业主从仓库租赁业务中获得稳定的收入，如果租赁的仓库租期较长，仓库业主还可以从中获得较高的收益。同时，仓库业主还可以在其租用的仓库中进行转仓、储存和拉练等仓储作业，并获取收入。

4、 仓租收入的管理
仓库业主应采取有效的控管措施，合理掌握仓租收入，尽量将其确收人提高到最大化，达到有效预防临时仓储租赁造成不良影响，同时仓库业主可以通过构建良好的仓库租赁激励机制，提高员工的归属感，提升仓库业主的服务水平，增强仓库的租赁抗风能力。