2023年商业地产行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告

2023年商业地产行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告



一、市场需求分析

1、国家经济发展政策支持
预计2023年，我国经济发展将会迎来新的政策改革，实现可持续发展。此次政策的实施，将会为商业地产市场发展带来政策空间，助力企业发展。其中，比如政府可发放出台政策，改善房源发展条件，支持融资，稳定商业地产金融环境，激发商业地产市场的信心和活力。

2、金融机构的宽松贷款政策
未来，合理的宽松贷款利率政策，将有助于支持商业地产开发，减少自筹资金流出，吸引大量投资进入商业地产领域，为促进商业地产行业发展提供固定的投入。

3、大力发展服务业
未来，服务业的快速发展及多元化发展，也将会为商业地产市场的发展创造更多的机会。大量的资本涌入服务业，使得各类服务业的需求日益增加，也直接推动了商业地产在飞速发展，商业成了新动力。

4、国家对促进改善商品地面消费环境的政策措施
政府可采取一些政策措施，以促进商业地产市场的发展，改善商业地产环境。比如发放补贴、优惠政策、再投资政策等，这些政策措施会带动投资者的需求，增加对商业地产的需求，提高它的价值和商业价值，从而促进商业地产市场的发展。

二、供给现状分析
1、总体供给较少
截至2023年初，我国商业地产市场总体供给还是较少，主要是由地块收益过度高，国家对地价的政策监管，高价值用地的争夺竞争等原因造成，即使出现新的土地准入、社会化准入、增加补贴以及调整地价等政策，市场供给可能仍将滞后于需求。

2、土地供给收缩
根据监测，从截至2023年初，商业地产供地的情况来看，城市的发展趋势和地方政府介入的情况，使得配套的土地供给总体上处于收缩状态。

3、能耗问题
未来商业地产面临的最大挑战之一在于高能耗。对商业地产开发企业来说，在未来这一点必须得到重视，以减少高耗能的现象。如采取能源管理技术、节能技术、低碳生产技术等措施，有助于彻底解决能耗问题，为商业地产领域的可持续发展奠定坚实基础。

三、市场发展趋势分析
1、需求型为主
由于消费升级的趋势，2023年商业地产的市场仍将以需求型为主，相比以往，消费者对于物业的要求也将日趋提高。比如，消费者越来越偏好将商业地产与社交、文化、娱乐等锦衣华裳结合起来，发展“智慧商业地产”等，以