城镇土地使用税的计税依据是什么？一文解释清楚

一、城镇土地使用税的计税依据



城镇土地使用税是由政府根据城镇土地的使用权收取的一种地方自治性政府收入。国家对城镇土地使用税的计税依据在《城镇土地使用税法》中有明确的规定。根据《城镇土地使用税法》的规定，城镇土地使用税的计税依据主要包括以下几个方面：

1、计税对象：城镇土地使用税的计税对象以国家、省、自治区、直辖市、地方人民政府及其依法设置的机构所有的城镇土地为主，但不包括征收国家土地出让金、城镇建设用地使用权及以城镇建设用地作为抵押担保的土地、专用地、公共管理地、工业用地区及住宅小区的绿地、公共服务设施区域及农村土地。

2、计税性质和计税基数：国家规定城镇土地使用税的计税性质为税，而计税基数则以城镇土地使用权价款为准。

3、评估标准：根据《城镇土地使用税法》规定，各系统是依次根据地方数据资料形成的全国性、省级、地、县级市和乡镇的市场估价标准。

4、计税比率：城镇土地使用税的计税比率通常由国家对各地自治区、省和市，不同县、区、乡镇的土地使用税计税比率有所不同，详细参考《当地政府财政部发布的规定》。

二、城镇土地使用税的计税依据概述

城镇土地使用税是一种经济政策，用以收取从城镇土地使用出来的收入。计税依据是土地使用权价款，即外部层面上对土地占用到的不动产使用权所付出的价款，以及内部层面上对各类使用土地而受益或违反城镇规划而受到的贡献度的评估。

它的计税依据主要有以下五个方面：

（一）计税对象。城镇土地使用税的计税对象主要是指由国家、省、自治区、直辖市、地方人民政府及其依法设置的机构所有的城镇土地。

（二）计税性质。城镇土地使用税是一种税收，它以一定标准计税，一定比例收取，并可以用来改善政府财政支出和社会保障。

（三）计税基数。城镇土地使用税的计税基数主要以城镇土地使用权价款为基础，包括土地使用权的间接费用、住宅交付价格、办公楼和公共建筑及设施的实际价值等等。

（四）评估标准。城镇土地使用税的评估标准以国家有关部门公布的各个行政区域的土地使用税估价标准为准。

（五）计税比率。城镇土地使用税的计税比率通常由国家对各地自治区、省和市，不同县、区、乡镇的土地使用税计税比率有所不同，详细参考《当地政府财政部发布的规定》。

三、结论

城镇土地使用税的计税依据是按