抵押贷款的分类

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抵押贷款是一种金融产品，分为经济性抵押贷款和非经济性抵押贷款。它通常由个人、企业或政府机构使用财产来作为抵押，获得某种金融贷款。该项贷款具有较低的利率，方便的用户流程，且获得贷款的人往往能够从中获得更高的抵押值，因此在金融市场中占据了很大的一部分。

一、经济性抵押贷款

经济性抵押贷款是以当地居民所有住房作为抵押物而发放的一种金融贷款。这个抵押贷款可以实现住房优化、循环利用和新开发的功能，其最大的功能就是购买宅基地的贷款，以及购买新住宅的贷款。有一些客户由于已有住房没有一次性支付购买宅基地，所以可以申请经济性抵押贷款来支付购房费用。

经济性抵押贷款一般可以分为三种：经济性居家贷款、新建住宅贷款和更新住宅贷款。经济性住家贷款是针对居民家庭需求购买及改善住宅而提供的金融抵押贷款。新建住宅贷款，是根据客户购买新住宅进行抵押批准后，按照有关规定发放的贷款。最后，更新住宅贷款是为改善客户购买的旧房而发放的一种贷款。

二、非经济性抵押贷款

非经济性抵押贷款指的是利用用户提供的非经济型抵押物，如车辆、器具、机器、工具等，质押发放的一种金融贷款。其特点是借款资助范围广泛，难以受理的担保也可以通过证券机构、金融机构等渠道获取抵押贷款。

非经济性抵押贷款对用户来说，重要的是其具有很高的利率，借贷期限也比较灵活，但是要求抵押物的价值有一定的比例。这种抵押贷款也是为了满足大众在购买质押物品的特殊所需而出现的，也是一种定制贷款，杠杆率低，灵活操作。此外，非经济性抵押贷款也能够满足企业在新兴产业、技术创新、市场开拓、经营规模扩大等方面的发展所需。

最后，不管是经济性抵押贷款还是非经济性抵押贷款，其发放需要贷款申请人提供可质押物，由此类抵押物抵押的贷款，其利率相对较低，借款成功率相对较高，但也需要确保抵押物的价值比例。在提供抵押物的同时，申请人除了要认真填写申请表格并提供有效证明文件，抵押物的价值也必须在一定区间内变动，而银行也必须进行风险监控及抵押物的检查。