网签是什么意思？流程是怎样？

1.网签

网签，即网签合同，指在政府部门建设的房屋网签备案系统录入买卖双方当事人及房屋信息，在线填写成交价格、付款方式、资金监管等合同基本信息，生成网签合同文本。

2.网签流程

网签的流程大致如下：

(1)交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

(2)由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。

(3)再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。

(4)相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

(5)然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。

3.商品房网签

商品房网签是指房地产企业与购房户在达成商品房预售或销售协议过程中，房地产企业将购房合同约定内容输入房屋登记主管部门的网上签约系统后，即可将买卖合同打印，由买卖双方确认无误后签约达成交易。

商品房网签主要分为四类：第一类为消费性购房网签;第二类为投资性购房网签;第三类为“以房抵债”网签;第四类为“让与担保”网签。

商品房网签的法律特征根据商品房网签的概念，其主要特征有:

(1)网签双方在不违反法律规定的情况下，达成了买卖房屋的真实意思表示;

(2)网签不具有争讼性及裁判性。交易双方对房屋预售或销售信息在房屋登记行政主管部门予以登记备案，系房屋登记行政主管部门为监管区域内房地产交易情况而推出的一项服务举措，是一种行政监管措施，并非具体行政行为。

(3)商品房网签的价值网签是我国商品房预售制度发展完善的产物，其主要目的在于规范商品房交易流程，使交易信息透明化，避免一房多卖等情况的发生，从而达到监管房地产市场秩序稳定，在一定程度上增强商品房预售或销售合同的“公信力”。

4.二手房网签

二手房“网签”是指二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部在网上进行，整个二手房交易流程及各环节将更加透明。

二手房网签的作用：

(1)交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

(2)网签之后，交易将会更加透明，交易的流程也更加清晰，交易双方权益将会更有保证。

(3)网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠。

(4)交易过程中的资金将会更加安全，网签制度将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

(5)网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

以上梳理了网签的定义、流程及作用等，希望对你有所帮助，如果你想了解更多相关内容，敬请关注三个皮匠报告的行业知识栏目。

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