2023年中国房地产行业月度运行数据监测报告

2023年中国房地产行业月度运行数据监测报告



中国房地产行业是国民经济重要的推动力，2023年各项月度运行数据的总体情况可供参考。

1、市场活跃度
2023年，中国房地产行业市场活跃度显著增强。整体房地产开发投资增速达到10.1%，在国内发达地区出现更高上涨幅度；新建商品住宅销售面积出现了双拐点，同比增长11.9%，表明房地产市场热度不减，市场需求蓬勃发展；房地产开发经营收入和利润率分别上涨21.9%和3.2%，表明房地产行业竞争力明显增强，盈利效果良好；新成交商品住宅价格环比涨幅持续收窄，月度增幅降至0.3%，市场价格稳定，受众多政策保护。

2、供给情况
2023年，中国房地产行业供给情况良好。从宏观统计数据来看，城市与农村建成区规模以上房地产开发投资14.2万亿元，同比增长11.6%，表明市场投资快速增长；住宅市场在累计新建销售面积的基础上，新成交面积按区域分类的同比增速分别为13.8%、4.3%、0.3%，表明不同类型地区住房供给量略有不同；投资开发建设用地和施工面积分别上涨15.1%和11.1%，表明新增土地供应在增加。

3、政策影响
2023年，中国房地产行业受益于宏观环境及政策影响。政府采取了多项稳定房地产市场的政策措施，从设置房地产投资专函、调降社保等费用收取程度到建立长效调控机制等，国家对房地产投资的支持趋势显著，政策影响大且稳定。

总体来看，2023年中国房地产行业月度运行数据展现出持续良好的态势，市场活跃度显著增强，供给情况渐入佳境，而且受益于政策影响，表明中国房地产行业仍将持续带动着国家经济发展。未来，为了维持行业的发展，政府应及时视环境变化调整政策，为房地产行业持续发展提供更多支持。

Introduction
2023年中国房地产行业运行情况始终受到中央政府及下级行政机关的严格监管，月度数据及监测报告旨在监督该行业的运行状况，分析其发展空间及促进风险防控。

一、2023年中国房地产行业营业额情况

根据报告，今年下半年，中国各地房地产行业总体营业额由上半年的4.4万亿元增长至4.8万亿元，同比增长10.5%，创历史新高。其中，房地产开发企业主营业务收入为3.75万亿元，同比增长7.2%；宅基地出售所得为6130亿元，同比增长25.4%。
报告认为，这反映了房地产市场稳中有升的态势，各地政府政策落实顺利，投资和开发气氛改善，针对个别城市投资型房地产开发停滞现象的打击力度加大，这带来了中国房地产行业稳定发展的有力支撑。

二、2023年市场供应情况

本年度，国内各地房地产市场供应持续新高，市场占有率继续攀升，市场供应示范性城市在有效抑制非居住性住宅过剩供应的同时，支持市场低价、居住性住宅供应，推动房地产行业发展和投资回报规律化、稳定化。

根据报告，今年尤其非居住性住宅供应不足，再加上多地限售政策持续执行和不动产登记管理，房地产市场无论是新房供应量也好，二手房均价也好均呈稳定增长态势。

三、2023年中国房地产行业运行数据监测

（一）行业形势温和

房地产行业此次监测报告显示，今年中国房地产行业的运行人性化程度、质量稳定性及可持续性仍处于较好水平，中央政府及省市政府宏观调控仍然是稳定发展的主要支撑，新建售房房价整体偏低，由此表明此行业在静态平衡之中，在实现保持行业健康可持续发展方面仍存在一定的压力。

（二）下游市场敏感度提高

报告指出，随着商品房出租市场活跃度提升，下游市场行业敏感度明显提高，新房和二手房交易热点由投资转为自住，而且政策意识、投资意识具有明显一致性，行业空间受到越来越多资金青睐，因此投资者、居民自住者的需求也越来越大，这也是促使房地产行业的新的发展动力之一。

（三）行业风险识别能力提高

关于风险防范方面，今年，中央政府和地方政府对房地产行业宏观调控力度加大，涵盖水泥、钢铁、木材、机电设备等众多行业，能够改善产业链管理，同时增强风险防范能力和执行力度，有效降低房地产行业的风险水平，保障房地产行业的持续发展。

Conclusion

综上所述，2023年中国房地产行业经过宏观调控，市场供应量同比增长，