城市综合体是什么？一文讲清

城市综合体是指将居住、办公、商业、文化娱乐等多种综合功能结合在单个复合型空间中，组成复合类型城市的物质新城市空间形态。城市综合体以多功能使用为基础，实体建筑空间的集约利用，一定程度上拉动城市发展势头，让城市空间提升到另一个高度，也是世界各地城市发展的新趋势。



一、定义

城市综合体是指将居住、办公、商业、文化娱乐等多种综合功能结合在单个复合型空间中，组成复合类型城市的物质新城市空间形态。一般来说，城市综合体就是新住宅区、新办公区、新商业区和其他城市设施的综合开发。它不仅是一种物质包装，而是一种对建筑艺术和城乡空间的节能重塑。

二、功能

1、生态功能

城市综合体的建设是为了在城市中建立综合生态基础设施，以避免或减少城市污染，改善城市环境质量。它更多地采用节能环保建材、技术及节约用水、污染控制等各种形式以确保空气、水等各种质量达到有利于健康生活的目标。

2、服务功能

城市综合体可提供完整的城市服务供给，如商业、交通、公共设施、办公、休闲娱乐、健身等，以满足消费者所需求，使城市功能更贴近人民的日常需要，丰富多彩的生活环境中满足公民的文化需求，从而提高城市的综合服务能力。

3、发展功能

城市综合体以多功能使用为基础，实体建筑空间的集约利用，一定程度上拉动城市发展势头，让城市空间提升到另一个高度，促进城市社会经济的整体发展，营造了一种既美观又舒适的生活环境。

三、典型特征

1、城市综合体多功能结合

城市综合体以满足城市多种空间需求为特点，将其内的各种多功能元素结合起来，包括建筑、交通、绿地、商业、娱乐、文化等，形成多功能全景式空间。

2、物质形态复合特征

城市综合体以其复合性为特征，其空间及建筑设施多层级排布组合，成为复合空间，在极大地满足现代城市需求的同时，增强了对外界环境的屏蔽性，减少了建筑对自然资源的消耗。

3、价值观特征

城市综合体传递一种完美的价值观，涵盖了宏观的概念，以及人文精神，把多种形式的结构功能结合起来，构筑一个朝向国际的智慧型新城，是城市发展的象征。

四、优越性

1、空间联系综合优势

城市综合体融入天然环境的优势，体现在建筑尺度上，能有效利用多层级的空间灵活性，以及实现建筑和街头活动空间之间的有机联系，创造出具有强大