从租计征房产税计税依据是什么？一文讲清

一、租计征房产税计税依据



租计征房产税作为政策性税种，它的计算依据是按照政府制定的标准确定，其计算依据有多种形式。根据《中华人民共和国财政部、国家税务总局关于实施取消住宅租赁税的通知》（财国税（2008）49号），住宅租计征房产税的计算依据主要有以下几个方面:

1、租计征房产税税率：按照税率计算，现行的计税税率为0.7%，它可以根据不同的地区和居民的情况，在一个合理范围内改变而变化。

2、租计征房产税收费标准：按收费标准计算，住宅租计征房产税收费标准根据当地的实际情况设定，经国家税务总局审核批准后生效，以月为收费单位，收费标准一般以百分比计算，其支付金额与租金的多少、期限、支付时间和支付方式都有关。

3、租计征房产税减免政策：住宅租计征房产税减免政策，是税务部门在减免租计征税上的一种举措。一般来说，房屋出租者出租的住宅是可以享受部分减至零的减免政策，以鼓励住宅出租活动。

4、租计征房产税计算公式：租计征房产税计算公式为：租计征房产税 = 税率 X 月租金 X 缴税的月份数，这里的租金指的是住宅出租的每月租金。

二、对租计征房产税计税依据的分析

1、租计征房产税作为政策性税种，政府做出的租计征房产税计税依据，其主要目的是通过税收来促进住房出租市场的健康发展，解决住房问题。

2、租计征房产税计税依据的设定，既可以为税务部门解决相关的税收认定和收取问题，也可以为房屋出租者提供一定的保证和稳定性。

3、租计征房产税计税依据的设定，可以根据不同地区和居民的情况，调整租计征房产税的税率以及收费标准，灵活运用减免政策，以满足住宅租赁市场的各种需求。

4、租计征房产税计税依据的设定，也可以为税务部门提供完整的定价和市场调控，方便税务部门收税和监管，同时也可以避免企业因受税负担增大而影响正常经营的情况发生。

以上就是对租计征房产税计税依据的详细分析，可以看出，租计征房产税计税依据的设定，不仅可以促进住房市场健康发展，还能为企业提供一定的保障，方便税务部门收税和监管，既保证了政府的正常收入，也减少企业受税负担的大小。