不动产无形资产扣除项目指哪些？一文讲清

不动产无形资产扣除项目指指的是有形资产是不能单独取得利润，但是能够为企业提供有形收益的、有形价值的，而且有利润发挥作用的一类无形资产。



由于无形资产是不能直接取得利润，所以无形资产扣除的概念也就提出来了。根据公司会计准则的规定，无形资产可以经过一定的折旧期或折旧费用后，减少对本期盈利的税费扣除，从而提高企业的税费收入。

一般来说，无形资产扣除项目包括以下几方面的内容：

一、公司名称。公司名称是公司在市场上的认知度以及识别度，同时也是公司在全国及全世界的认可度和品牌影响力的重要标志之一，它是公司无形资产的重要组成部分，具有重要的经济价值，可以在一定期限内向财务部门提出相应扣除项。

二、土地使用权。土地使用权是指企业在国家及地方政府批准的范围内，对土地使用权进行经营活动的法定权利，这些权利可以在一定期限内作为折旧扣除项，从而降低企业的税费收入。

三、专利权、商标权和商号权。专利权、商标权和商号权是指能够控制企业生产经营活动的专用权利，可以阻止他人使用这些权利，这些权利也可以作为折旧扣除项，从而节省企业的税费收入。

四、技术隐私权。技术隐私权是该企业自行研发的技术，若别的企业想要使用，就必须跟该企业联系购买使用许可（也就是技术的一种形式），该权益也可以作为折旧扣除项申报。

五、商业秘密。商业秘密是指企业的研发活动、工艺的设计、原料采购地点、产品包装密封等活动所得的信息，在法律规定范围内属于企业的商业私密。

六、营销网络。营销网络是指企业的注册经销商及经销商的关系网，这种关系可以使企业的商品在国内外市场得到快速的分布，为企业提供盈利机会，其投资可以作为折旧扣除项。

以上就是关于不动产无形资产扣除项目的解读，这些无形资产扣除项目使得企业更能够有效地利用资产，从而降低税费收入，更快地实现盈利，促进企业的发展。

不动产无形资产扣除项目是指相关政府鼓励企业创新发展的政策，给予的投资者的减免所得税的项目。


一、不动产无形资产扣除项目概述

不动产无形资产是指现金、存款、债券、有价证券、银行承兑汇票、商业声誉、商业技术租赁等形式的资产，它们是用户表示为无形和非物质之物的一种新型资产。《增值税暂行条例》有关不动产有价售卖资产所得税税收的规定，投资者可以申请不动产无形资产扣除项目减税。

根据《企业所得税法》及相关税收规则的规定，不动产无形资产扣除的扣除项目包括：应税收入中减免的费用项目、税务优惠政策和投资者可以申请的不动产无形资产项目。

需要强调的是，不动产无形资产扣除的具体优惠政策由地方政府规定，一般常见的扣除项目如下：


二、不动产无形资产扣除项目

1. 不动产有价售卖所得的费用：指通过不动产买卖所得的税收的所得。不动产有价售卖的费用包括但不限于中介物业管理费用、不动产买卖律师费用、房款贷款利息、工商登记费用、投资者可以减掉买卖房产的增值税以及获得不动产的房款担保等费用。对于不动产买卖的支出费用都可以充分的减税。

2. 大中型企业和重点企业减税：大中型企业和重点企业可以享受不动产无形资产减免。为了加强对这些企业的投资补助，政府鼓励投资者投资大中型和重点企业的政策，并给予相应的所得税优惠政策。

3.Web流量和数慧服务减税：政府还为电子商务企业提供一些税收减免政策，以便把注意力集中到移动支付和商业数据服务，如网络流量服务技术、电子支付、智能技术等，电子商务企业可以申请相应的税收优势。

4. 品牌形象代理减税：品牌形象代理是指投资者利用品牌形象，向消费者传递品牌知名度，以此驱动销售的作用。品牌形象代理可以身份象征、情感和概念的元素来吸引消费者，这种品牌形象代理只有在投资者进行品牌理解和营销活动时才能产生作用，因此可以作为无形资产扣除的项目。

5. 开发工程安全费用减税：在投资不动产开发时，可以享受工程安全费用减税，减少投资者交纳的税收费用。投资者在投资不动产开发工程安全费用时，其安全费用可以在扣除当期所得税时享受税务优惠政策的支持。

三、结论

从以上描述所得，可以得出结论：不动产无形资产扣除项目，是政府鼓励企业创新发展的政策，为投资者减免所得税费的一种投资补助政策。不动产无形资产扣除项目