不动产是无形资产还是固定资产？一文讲清

不动产是无形资产还是固定资产？



不动产是无形资产还是固定资产的问题，一直是引发热议的话题。无论从法律角度、经济角度还是交易角度来说，不动产都具有特殊的地位，它既是无形资产又是固定资产。

一、从法律角度来看，不动产属于无形资产。根据《有关法律、法规和国际条约》的规定，不动产是指由法律产生的无法转移的权利，它具有具体的坐落领土和不可分割的特点。也就是说，不动产是指拥有者可以独占拥有权利，也就是可以享受该财产的使用权进行创造和搞活动，但完全不能将它转变到别的地方。因此，不动产也被称为“无形财产”。

二、从经济角度来看，不动产既是无形资产又是固定资产。不动产的本质是“位置本身”，而所有的固定资产本质就是“位置本身”，这两者的性质是一致的。不动产的价值主要来源于它唯一的无法转移的地理特点。根据不动产所处的位置，它能够受限于贸易的流程，增加经济价值，从而成为固定资产。

三、从交易角度来看，交易不动产的规律也将它归入固定资产范畴。不动产是一种特殊而复杂的财产，它涉及有关领土主权和房地产交易及开发管理的多种权力。而进行不动产交易的参与体去涉及的信用程度不一，也是引发舆论的热门话题。

综上所述，不动产的特殊性之处在于它既是无形资产，又是固定资产，可以说它具有双重性质。它具有不可转移性的无形资产，但只有把其归入固定资产，才能够最大程度地反映它的价值。

不动产是无形资产还是固定资产？

不动产是一种无形资产，也可以称为固定资产。因为它可以包括固定资产、无形资产、权利和权益。不动产的定义是涵盖土地、房屋、构筑物、设施、林木、海洋财富和其他具有地理位置的物权，以及获取权利和权利的特权。

具体来说，不动产包括不可搬运的固定资产和地籍财产。

固定资产是不动产的主要内容，是指投资的实体物品，例如房屋、土地、基础设施等，以及用于生产的机器、汽车、工业厂房、厂房、设备、建筑物和其他与公司活动有关的设备和建筑物。

地籍财产可以定义为与土地和房屋有关的一切权利和权益、所有权、拥有权、使用权等。地籍财产主要指的是房产登记证书、地址登记证书、不动产抵押权登记、界址点登记、建造权登记等。

无形资产是不动产的重要一部分，主要指商标、商号、专利权、商标利用权、技术合同、公开权、竞争，以及财政优惠资格。这些权利可以通过购买或租赁获得，不受地理位置和物理要素的限制。

再一次，不动产既是固定资产，又是无形资产，是一种非常特殊的资产。它可以包括固定资产、无形资产、权利和权益，他们彼此之间存在着紧密的联系和关系。

首先，不动产是建立在有形的固定资产基础之上的，它的核心包括土地、房屋、构筑物等，而这些动产都是有形的，可以看见、可以触摸。其次，不动产也还包括无形的资产和权利。例如权利和权益，以及专利、商标、技术合同等。这些不可见的资产往往具有可贵的价值，可以使得企业获得长期的利益，并帮助企业发展壮大。

总之，不动产既是有形的固定资产，又是无形的财产，是一种保证公司发展和增值的重要的资产。它能帮助企业通过授予商标权、登记财产，这样企业才能更快地获取资源来支持公司的发展，以及有效的分配和使用财务资源，从而保证长期利润增加。