美团&清华大学：数字经济时代的城市商业重构与治理(附下载地址)

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总体思路——从商业规模和品类丰富度两个方面划分商圈类型

商业规模：规模直接决定了商圈的服务能级，是反映商圈影响力的关键指标，本次研究最终选取商圈的总交易额来界定商圈的商业规模。

品类丰富度：丰富的消费体验是新型商圈的发展方向，本次研究从美团平台的十五个业务品类出发,通过品类构成的均衡程度来研究商圈功能的丰富度。

数据透视的商圈分类

品类丰富度——按品类丰富度将北京六环内商圈划分为两类

体验型

餐饮POI数量占比65%以下，休闲娱乐、亲子、购物、酒店、教育培训占比的中位数在1.3%以上。

主要分布在：城市五环以内尤其是东部片区，五环以外各大居住区内一般也有一半的商圈为体验型。

功能型

餐饮POI数量占比65%以上。

主要分布在：五环内的北部、西部及南部，五环以外各大居住区分布较为均匀。

商圈分类结果——更综合、更多样的消费体验是商圈的发展方向

综合来看，北京商圈可以分为四大类

引领型

特征：超大规模、品类构成极为丰富

所含商圈：望京、国贸—东大桥-朝阳门、双井-九龙山

全面型

特征：规模很大、品类构成比较丰富

所含商圈：朝青，大望路，三里屯-工体，崇文门、方庄/蒲黄榆，常营，东直门，三元桥-亮马桥，王府井，西单，五棵松-公主坟，中关村，五道口，丰台科技园

街区型

特征：规模中等、部分品类的发展较有特色

便利型

特征：规模较小、基本以餐饮为主