固定资产出售账务处理是什么？一文讲清

固定资产出售账务处理是指根据企业的财务实际需要，将其拥有的固定资产以出售方式强行实现资金的成倍增值和流转。在此基础上，固定资产出售账务处理依据企业财务报表规定，进行处理，以调整企业财务内部处理。



一、定义

固定资产出售账务处理是将企业的固定资产以出售方式变现，并在会计科目上进行消减的一种财务实测。从企业财务报表准备的角度来看，既包括固定资产的报废消减，也包括对固定资产的变价等一系列调整。

二、主要原因

1. 经营需要。当经营环境发生重大变化时，企业可能会根据经营状况，需要出售其固定资产(例如将高能耗的设备出售，以节省经营成本)，以实现经营改善。

2. 资金周转。当资金需求量出现紧张，企业可能会进行固定资产变现，目的是为了以低成本获取现金供应经营使用。

3. 税收政策不利。如果税收政策有利于出售固定资产或有可能免征税，这往往能够帮助企业获取良好的财务收益。

三、会计处理

1、首先计算折旧费用：出售固定资产的会计处理必须先核算出其原值与剩余残值，然后计算累计折旧金额。

2、报废折旧消减：出售的固定资产原值与剩余残值总和应凭票证在原值减少科目中减少，科目代码为1502，科目名称为“原值减少”。

3、其它费用：出售固定资产还可能由其它费用抵减，如出售咨询费，经济损失等，通常这些费用会被计入”其他业务费用”项的次级科目中。

4、收入确认：固定资产出售收入已经确认，每次出售收入应当在营业收入科目(科目代码为1504）的次级科目中进行确认，根据不同的税法，收入税项调整应当分别计入税前收入(如销售税前收入)、应付税费(如销售应付税费)及应交税费(如销售应交税费)等科目下的次级科目中进行确认。

5、投资收益：根据不同的地方税政政策，在报备的时间内，卖家可以获得固定资产出售的一定投资收益，卖家可以将这一投资收益计入持有收益科目的投资收益进行确认。

总之，固定资产出售账务处理是企业在处理固定资产出售时必须要进行的财务实测处理。其中，可以从折旧消减、其他费用和收益调整等方面进行财务处理，以符合企业财务实际的情况。