政策性银行担保是什么？一文解释清楚

政策性银行担保，是在市场经济条件下，由政府及政策性银行共同提供担保的金融产品，是政府予以支持再融资的实物抵押金融担保方式。



一、政策性银行担保机制和作用

政策性银行担保，是政府及政策性银行共同提供担保的金融产品，是政府予以支持再融资的实物抵押金融担保方式。政策性银行担保机制的核心是银行担保，主要以企业所有的固定资产及无形资产，以及政府财政补贴的长期性抵押权利为基础，由政策性银行依据政府政策、补贴政策及法律法规，以有限的信用贷款担保中小企业及个人投资者借贷活动、发行债券和实体债权融资等活动。

（一）政策性银行担保机制的作用

1.降低金融成本。政策性银行担保的出现，极大的降低了金融机构放贷的成本，因为政策性银行担保可以有效的降低投资者的信用风险，且政策性银行抵押物体系更加完善，抵押物可能提供营业收入，降低贷款成本，抵押物本身价值在一定程度上可以替投资者承担抵押品折损责任，因而也大大降低了投资者面临的融资成本。

2.拓宽金融渠道。政策性银行担保的出现，可以有效的拓宽企业的融资渠道，特别是在银行贷款条件越来越苛刻而企业融资需求越来越强的情况下，通过政策性银行担保，加之政府部门的财政补贴，可以使企业有可能从其他金融机构如证券、投资公司等获得融资，政策性贷款及担保也为融资渠道的拓展及完善提供了有力的支撑。

3.提高政府稳定性。政策性贷款与担保的出现，使中小企业的融资问题得以缓解，能够有效的控制经济危机的爆发，从而保持社会的稳定及安定性。

4.降低小微企业的融资成本。政策性银行的提供及给予的支持，例如贷款低息和按揭贷款，免收手续费等，在一定程度上可以拉低小微企业的融资成本，有效地实现融资成本的由高向低的转变，从而促进小微企业的发展。

二、不同行业政策性银行担保的实施

1.住房担保

政策性银行的住房担保主要是指，在低息贷款资金的条件下，政府与政策性银行共同实施，使家庭在住房购买中得到财政补贴及低息贷款。政策性金融机构担保贷款，需要具备居民征信和住房分期购买经济合理的认定条件，只有符合规定条件的家庭方可拥有住房首付贷款。

2.重点产业担保

重点支持的产业领域不同，可以进行政府补贴金