不动产与无形资产关系是什么？一文讲清

今天，无形资产成为知识经济成功的重要要素。特别是在创新驱动发展战略的大背景下，不动产与无形资产之间的关系被显著突出，也被认为是未来发展的重中之重。



不动产与无形资产关系较大的一个方面是，不动产是无形资产的物质基础。无形资产的核心创造力及可持续发展战略是建立在"资产物质基础"上，而不动产正是这一资产物质基础的关键，它是知识经济中非物质资源的物理载体。以地点为例，地点是一种无形资源，但是要产生持久价值和可持续发展，还需要有一定物质基础的支持，例如厂商和场地，这就是不动产的重要作用。

此外，不动产还为无形资产提供了有力的保护措施。以商标权为例，商标权主要依靠合法证据来进行保护，而不动产也是这一合法证据的一种，只有物质的证据支持，商标权才能被有效地保护，不动产正是这一保护措施的核心。

再次，不动产也是无形资产的投资机会，在房地产投资中，不动产的投资特别重要，它不仅仅满足房地产投资者们的利益，还可以支持无形资产的转移和分配。通过投资不动产来获取利润和收益，并将资金用于其他无形资产，从而扩大无形资产的投资规模，从而提高无形资产的价值。

最后，不动产也是不断发展的无形资产发展的催化剂。以建筑物为例，只有有效的管理和规划，房屋的经济价值才可能实现，不动产的建设，特别是建筑物在发挥不同形态的凝聚力，具有极强的经济运行能力，这也利于无形资产的发展和创新，从而更好地发展知识经济。

以上可以看出，不动产与无形资产关系是巨大的，不动产不仅是无形资产的物质基础，还提供了有力的保护措施，是无形资产的投资机会，是不断发展的无形资产发展的催化剂，将企业提升到一个新的高度。然而，也存在一些挑战，例如房地产投资对经济的影响、新的发展中的技术介入等等。我们应多方全面地考虑，才能更好地保护好不动产与无形资产之间的关系，实现知识经济的可持续发展。

不动产与无形资产关系分析

不动产是指不受运动力作用而处于静止状态的物质财产，是不可移动的固定财产，广义的不动产包括土地、房子、林权等；而无形资产，指的是主观概念中的财产，有价值但没有形态实体，它是一种含有知识价值、市场价值或使用价值的、可以用于企业盈利目的的无形财产。由此可见，不动产与无形资产之间有着千丝万缕的联系，下面就来具体分析它们之间的关系。

首先，不动产与无形资产的关系从同属财产的角度来讲，它们属于企业财产的一种，都应作为企业的实力来对待，可以帮助企业改善财务状况，开拓市场，提高竞争力。其次，不动产可以用于广泛的商业用途，而无形资产中往往存在着许多有价值的资源，企业可以利用它们来进行商业布局，从而有效提升企业的形象，吸引更多投资者。同时，不动产和无形资产也同样碰撞出新的商业火花，把它们有机结合在一起，大大提升企业无形资产现金流的整体水平，有效提升企业的市场竞争力和品牌影响力。

此外，不动产与无形资产还有一个比较重要的关系是扩张，比如企业在不动产开发方面进行投资，通过把这部分投资放入无形资产来获取企业扩张的机会，主要表现为把不动产贷款变为无形资产，把不动产变现，这样可以会使企业获得资金，从而用于企业发展，例如可以用于收购其他企业，開辟新的市场等。

最后，不动产与无形资产在税收上也有一定的关系，比如，不动产税收可以帮助企业节约成本，获得政府政策优惠，有利于企业及时调整战略，并使企业赢得更多市场资源以及更多的投资机会；而无形资产税非典型结构也可以使企业降低税负，从而拥有充沛的资金用于发展，并减少财务压力。

总结起来，不动产与无形资产关系千丝万缕。不动产是企业发展的实力，具有广泛的商业用途；无形资产含有丰富的知识价值，可以帮助企业抓住经济趋势，有效地提高竞争优势；它们有机结合可以提高企业的财务水平，同时税收政策可以提高企业的效率，大幅度降低企业的财务压力。更重要的是，不动产与无形资产有机结合可以为企业带来更多的发展机遇，有助于企业实现可持续发展，实现价值最大化。