房屋征收制度是什么？一文解释清楚

房屋征收制度是指由政府主体或者其他权属单位强制性征收公民所有或私有房屋及房屋旁边的土地，包括农业地产，私人住宅和商业用房，以获取资金或者发展复建城市等。



房屋征收制度一般由法律设定，不同国家、不同地区、不同时期房屋征收制度均有所不同。一般来说，动迁前有充分的补偿，如货币补偿、构成国家基本公共产品的“报酬”、建立同等房屋的登记、征收权益及其它救济措施等等。

一、房屋征收的管理

房屋征收的管理旨在保障公民的合法权利，规范政府的行为，保护公民的财产权，使得征收的行为有序、规范。

1、完善的征收法律规范

房屋征收制度通过制定完善的征收法律规范，对房屋征收行为进行有效监督，确保征收行为符合国家法律、行政法规、地方性法规，充分保护公民的合法权利，同时把暴力行为和不当征收限制在最小范围内，以确保公民和权利收起充分的依法吸纳。

2、经济补偿待遇

房屋征收中，政府有权动用财政资源对被征收房屋的所有者作出整体的经济补偿，其中的补偿方式有货币补偿、构成国家基本公共产品的报酬、建立同等房屋的登记、征收权益等。

3、动迁服务会洽

下放国家层面的强制性征收行政权至省级或市级发展交运部门，房屋被征收后，有权调动一定的拨款对原有的房屋以及被征收部分的房屋进行重建和重装修，同时举行动迁及服务会洽，充分保护被征收房屋所有者的利益，确保被征收者能够从政府获得合理的补贴。

二、房屋征收的作用

1、改善城市建设环境

房屋征收有利于改善城市建设环境、调整城市空间格局，创造适宜居住和工作环境，推动城市及区域建设发展，也有助于改善城乡重要领域的生活质量。

2、促进社会经济发展

房屋征收可以拨款资金重建及更新房屋，减少扩大城市间空间开支，合理规划城市空间建设，实现水平再平衡，同时促进经济发展和社会进步。

3、增加财政收入

房屋征收可以增加政府的财政收入，从而更方便地开展其他城市、县等地区的发展建设项目，按时完成其他的基础设施建设以及社会维护工作，提高全社会的整体发展水平。

综上，房屋征收制度有利于我们政府建设城市，提高我们社会经济发展水平，促进城市土地利用、城市发展和财政收入的增加，具有重要的战略意义和价值。同时，保障公民的合法权利，规范政府的行为，保护公民的...