什么是城市环境总体规划？

城市环境总体规划是指城市的长期建设规划，主要从整体上做出宏观规划，确定城市综合发展的基本原则，为城市其他规划活动提供统一规划指引、依据与调整框架。它对城市整体形象影响最大，是一张根本性的蓝图，决定城市整体形象，这是市政工程设计开发者必须要遵守的依据，是其终点，也是它定量成果的基础。



一、城市环境总体规划的基本内容

城市环境总体规划的主要内容包括：城市建设物质方面的宏观要求，社会经济发展方向、规划期限、城市总体轮廓确定，城市发展模式、统一规划单元、发展地块、以及城市活动空间、交通结构、空间尺度、绿化植被等结构规划等内容。城市环境总体规划应以建设正常、有序的城市活动空间为基本结构的基础，以合理的城市规模和形态为城市形象体现的理念。

1.1 城市总体轮廓确定

城市总体轮廓的确定设置了城市规模的长度与宽度的比例，以及城市活动空间如何划分、调整，以达到城市整体发展的目标等意图，表明着城市发展期限及城市布局现状，对城市建设有着重要的指引作用。

1.2 规划期限

规划期限主要从规划的起止时间、推进的时序与执行的安排等角度按照规划的性质定制期限，主要指出规划主要期待、规划实施范围、建设内容及重点、期限与完成情况。

1.3 建设物质方面的宏观要求

建设物质方面的宏观要求是指城市建设中，各种工程建设项目的空间布局要求，包括城市活动空间规划、城市中心区和特殊功能区域及其工程建设范围、建筑外立面形象化等相关文本性内容及细节要求。

1.4 城市发展模式

城市发展模式是指城市依据其发展的资源条件、现状与存在问题进行建设发展的规划模式，include科学发展观、全要素生产要素输入、多模式发展、动态调整等等。

二、城市环境总体规划的重要作用

城市总体规划一般在区域宏观政策的背景下，重点研制，对城市进行网络化的把握，提供宏观的指导，以促进城市的调整与发展。规划贯彻实施，能够起到促进经济、社会发展，统筹各政策，科学的统筹规划满足城市多元化的发展需要等作用。

2.1 城市土地资源开发规划

城市总体规划，是城市土地资源开发规划的依据。规划着眼于未来，根据未来城市发展方向与土地资源规划，针对土地资源开发方式、体制机制、投资政策和开发安全