合作建房制度是什么？一文讲清

合作建房，又称“Dasukee”或“Dasukee建房制度”，是一种发展中国家出现的市民建房的做法。这种制度能够允许下层社会中的劳动者，特别是在适用一般住房建设法律情况下，以少成本拥有一定质量的改善住宅的机会。它的特点是有合作的参与者可以贷款来支付费用以在合作组织及政府两方安排的条件下参与建房建设，以低廉的价格获得可以满足家庭需要的住房。本文将深入分析合作建房制度，从理论角度及应用实践两个方面阐述。



首先，从合作建房制度的理论角度分析。“Dasukee建房制度”是一种出现在发展中国家的住房形式，是指通过地方各级政府、合作组织以及住房改善者之间的协商，把参与者的部分资金作为借款融入建房的费用中的一种典型的住房建设模式。参与者通过地方以及其它相关组织（如住房建设组织、合作社等）获得建房贷款，然后带领参与者一起把获得的贷款用到一处地方购买或建房。在帮助参与者共同获得住房的同时，地方政府负责提供购买土地的贷款，同时确保住房的质量过程的管控。此外，合作社组织在参与者购买住房贷款的过程中，负责提供一系列包括建房咨询服务在内的相应产品和服务。

其次，从合作建房制度的实践应用分析。“Dasukee建房制度”在多个发展中国家作为低成本改善住房的开发方式，受到大家广泛的重视，其原因可归根到合作建房制度具有一定优势：


（1）参与者仅需拿出一部分小额资金，就可以购买具有一定质量的低成本住宅。通过此种制度，参与者不仅可以减少住宅购买成本，还可以尽可能减少住宅坏账风险；

（2）参与者可以获得开发和维护住宅的资助。由于政府和合作组织的支持，参与者可以免费或以低价获得实施住宅建设的必要许可。另外，参与者还可以更多地利用协作改善住宅和相关设施的服务；

（3）参与者可以进一步参与国家住房改善项目及能源实施节能改造工程。如此，参与者不仅可以购买住宅，还可以将改善和能源节约住宅承担起来；

（4）参与者可以充分获得社会福利，并体验到改善服务和生活质量的好处。

综上所述，可以看到，合作建房制度具有很多的好处，为低收入群体提供了一种低成本、可持续的住房改善模式，以改变他们的生活状况。而它也给当地政府提供了一种新的住房保障模式，有助于改善地区房地产市场竞争力，提高城市建设质量，二者相互促进。