中国长租公寓市场现状调查与消费者行为监测报告

中国长租公寓市场现状调查与消费者行为监测报告



随着中国城市生活节奏的加速，以及新劳动力未来相应的聚集，如一线城市中年轻白领群体，对体验感、便捷度、具有社交性等引入了消费需求，使得长租公寓行业得以迅速发展。

一、中国长租公寓市场现状

（一）长租公寓市场正在发展阶段

2020年，中国长租公寓市场正处在蓬勃发展阶段，每年都有新的长租公寓项目和平台在市场上出现，占据着更大的市场份额。随着市场的不断发展，新企业的进入，以往大多数短期租赁市场企业也都纷纷进入长租市场。

（二）市场分布有一定的偏好

随着经济发展，长租公寓市场分布越来越广泛，尤其是跟踪高端人群聚集的一线城市。从报告看，上海、北京、深圳和南京等一线城市的长租公寓仍然占据着最大的市场比重，而成都、杭州等二线城市也紧跟着步伐快速发展。

（三）竞争将进入高度

随着市场的发展，长租公寓的竞争越来越激烈，竞争的方式也从价格竞争转变为服务竞争。而在服务竞争中，服务质量、保障政策、品牌服务、配套设施等也成为比较重点。

二、消费者行为监测

（一）服务质量计算最高

根据报告可以看出，消费者关注的首要因素就是服务质量。选择公寓的参考要素，主要以舒适度、优惠政策、租户社交优势等作为参考，消费者对服务质量越高的公寓评价也越高。

（二）价格优惠是消费者衡量标准

其次，价格优惠是消费者衡量长租公寓的主要参考标准，消费者喜欢能够进行最优惠定价的公寓，而一些优惠政策也是市场上主要的竞争方式，如长租有折扣、租户多了有优惠等，都是衡量标准。

（三）社交优势增加服务价值

此外，长租公寓的社交性作为服务优势来被消费者接受，从开展合作、聘请艺人租用空间等方式来增强项目社交性，从而有助于增加服务价值。

综上所述，长租公寓市场正在迅速发展，未来竞争将更加激烈。市场分布有一定偏好，价格优惠是消费者衡量标准，服务质量计算最高，而社交性也是消费者增加服务价值的重要考量。今后，企业应当重视服务价值的提升，不断创新，以吸引更多消费者。