用益物权是什么？一文讲清楚

用益物权是指让特定企业或人占有或使用某特定物品或资源及其相关使用权（用益权）的法律制度。它可以是物权、特定物品的使用权或其他权利，例如房地产的保全权、预售、装修、转让或锁定等等。



一 、 用益物权的概念

用益物权可以定义为用于满足个人或组织的特定利益的权利。它是一种特殊的法律制度，是作为特定事务（如买卖、租赁、质押等）内在手段的一种法律关系，经过定义可以将使用服务或资源、控制或享有收益物、特权或利益赋予特定人或企业。该权利通常由所有权人赋予他方，以便于使用者可以利用其被赋予的权利，以此保障使用者能够享受特定的利益和权利。

二、用益物权的意义

用益物权的最大意义在于它既为所有人奉献身份，又为使用者提供了保障。对于所有者来说，用益物权可以保护物品的所有权和权益，并确定其参照物的责任。对于使用者来说，用益物权可以确保他们是合法的使用者，并确认其使用的权利和义务。另外，用益物权有利于改善信用情况和社会秩序，提高经济效率。

三、用益物权的类型

用益物权一般分为保全物权和使用物权两大类。前者为物权权利提供强制执行保证，具有法律强制力；后者支持特定物品使用权、销售权、装修权、预售权、托管权等，称为使用物权。

四、用益物权的主要功能

（1）确定知识产权和物权

让特定企业或人占有或使用某特定物品或资源，是用益物权的主要功能。用益物权对于所有权和权益具有强制性，可以确认有关人员的知识产权，并且可以确定不用权人的权利和义务。

（2）改善社会秩序。

用益物权 将概念分解，形成一系列严格的权利和义务，这使得社会秩序可控，使得特定的权利更有可能得到支持和执行。

（3）规范个体行为

用益物权可以作为依据，以此规范个体行为，以确保个人或公司在使用特定物品时承担其应承担的责任，同时确保他们有必要的权益。

（4）促进社会经济发展

用益物权可以改善信用情况，降低剩余风险，提高经济效率，促进商业服务和经济发展，促进全社会企业发展和社会繁荣。

总之，用益物权既可以保护物品的所有权和权益，又可以确保使用者占有相应的权利和义务，也能改进信用状况，降低剩余风险，提高经济效率，促进社会经济发展， 并规范个体行为以保障合法性。因此，用益物权对于实现法律的秩序和健全的社会经济运行是极其重要的。