什么是房地产中介服务业？下面的文章做了详细解释

房地产中介服务业指房地产中介机构提供的房地产中介服务，被广泛应用于房地产买卖、租赁、招租、典当及其中介过程中涉及的业务咨询等活动，有利于双方从中获得物尽其用价值。



一、房地产中介服务的类型

1、新房房地产中介服务：主要服务于新建房屋的买卖，涉及开发商、买主、中介机构之间的具体签约流程及服务内容，如建房信息发布、选房、签约、验收等。

2、二手房地产中介服务：主要服务于二手房屋交易，涉及房东、买主、中介机构之间的具体签约流程及服务内容，如业主信息发布、宣传、选办、签约、产权变更等。

3、租赁房地产中介服务：主要服务于租赁房屋交易，涉及房东、租客、中介机构之间的具体签约流程及服务内容，如业主信息发布、宣传、租客面谈、签订合同、中介垫付服务等。

4、招租房地产中介服务：主要服务于招租房屋交易，涉及发布招租、信息审核、宣传、面谈、签订合同、介绍出租房源等，方便招租房屋客源等。

5、特色房地产中介服务：主要是针对各类特殊房屋交易，涉及信息发布、宣传、面谈、合同签订等，有利于特色房屋的发现和拓展。

二、房地产中介服务的服务流程

1、信息发布：即双方把房屋交易信息、资质要求、价格及其他要求等以及签约地点和时间等内容到中介机构，中介机构将此消息及时发布，可以在报刊、网络等渠道展示双方交易信息，以便更多有效客源发现。

2、合作审核：即为中介机构对双方提出的信息，以及双方所申请的中介服务，进行全面审核，以确保双方是否真实资质及相关要求。

3、宣传信息：即把双方的交易信息、资质要求等通过中介机构及其活动渠道进行适当宣传，以有效招到双方的目标客源。

4、连接客源：中介机构将收到的客源信息由专业经纪人联系客源，并对客源进行心理测试了解客源的意愿，以及双方进行看房安排等服务。

5、签订合同：双方从中介机构收到的客源信息中匹配合适的客源，双方就房屋交易信息进行签订合同，中介机构进行监督，以保障双方订立合同的真实性及有效性。

6、付款：双方签订结束后，出租方或者买方进行相关资金支付。中介机构可以提供专业的资金垫付的服务，以保障客户的权益。

三、房地产中介服务的价值

1、确保客源信息真实可靠性：通过中介机构不仅可以确保双方客源信息真实可靠、从而确保双方权益，有效较好地应对诸多非法犯罪行为，还能有效预防双方之间纠纷和投资风险，降低各方行为带来的不必要