北京新房市场最新政策，2021全国新房重点政策汇总

限购限售

房地产政策持续收紧，多地对限购限售进行升级，扩大限购、限售范围。

2021.8.5北京：《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。北京限购升级，新政打击假离婚购房。

2021.8.2浙江金华：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。被住建部约谈后浙江金华十条新政调控楼市：买房3年限售。

2021.8.5杭州：《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。杭州楼市限购升级!落户未满5年买房需2年社保!未落户需4年社保。

2021.8.7衢州：《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。衢州：暂停向1套房以上外地户售房 试点二手房成交参考价格机制。

2021.8.9惠州：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。惠州住建局：大亚湾、惠阳非本地户籍限购一套。

2021.8.10义乌：《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。义乌加强楼市调控：支持人才、刚需自住需求 住宅满三年可交易。

2021.8.13大连：《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》。大连楼市调控升级!甘井子区加入限售行列。

2021.8.23银川：《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。银川住建局：完善房地联动调控机制 收紧商品住房限购政策。

2021.8.30西安：《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。西安扩大住房限购、限售范围 落户满三年才可在限购区域买第2套房。

集中供地

受金融政策、土拍规则调整以及房地产调控政策联合影响，多地延迟第二批集中供地，预计9月将迎来集中出让;此外，各地对土拍规则也进行了调整，通过“限房价、竞地价”、“限房价、限溢价、竞地价、竞品质”等房价地价联动措施，合理确定土地起拍价，严格控制溢价率和楼面地价，引导市场主体理性拿地，防止地价过快上涨，保持土地市场平稳健康。

2021.8.10北京：《北京住房和城乡建设发展白皮书(2021)。北京遏制非理性拿地行为 推进实施城市更新行动。

2021.8.10天津：《天津市国有建设用地使用权挂牌出让补充公告》。天津延长61宗土地出让时间至8月31日 下调部分地块最高限价。

2021.8.13上海：土地市场官方网站。上海第二批集中供地延期 公告推迟至9月发布。

2021.8.13福州：《关于2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告。福州六区土拍延期至9月7日，地块最高溢价率下调至15%内。

2021.8.17苏州：《关于苏地网挂〔2021〕7号公告的补充公告》。苏州第二次集中土拍延期 竞买人须说明资金来源情况。

2021.8.17济南：《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告》。济南推迟集中供地出让时间 将采用限价抽签、禁止马甲公司参拍。

2021.8.18青岛市自然资源和国土局。青岛二次集中供地重新挂牌87宗地块减少13宗起拍总价312亿元。

2021.8.18宁波：第二批次集中供地(推介)。宁波第二批集中供地预推介55宗地块 总面积超245万平米。

2021.8.18沈阳市自然资源局。沈阳第二次集中土拍延期至9月 禁止马甲、限制土地金来源。

2021.8.24成都市公共资源交易中心。成都第二次集中供地：9月15-17日出让75宗374万平米地块。

2021.8.25南京市规划自然资源局会同市发改委、市建委、市房产局。南京发布土地出让新规 将实行“限房价、定品质、竞地价”。

2021.8.26广州：第二批住宅用地集中出让公告。广州第二批集中供地推出48宗地 关联公司不得参加同宗地竞买。

2021.8.26杭州：《杭规划资源告[2021]R001号、R002号》。杭州重新挂牌第二批31宗集中供地 出让规划进行调整。

2021.8.26合肥：《合肥市国有建设用地使用权出让公告》。合肥第二批集中供地推出17宗地块共2230亩15宗需竞装配率。

2021.8.28济南公共资源交易中心。济南第二批次集中供地中历城区两个组团共14宗地块终止出让。

2021.8.29深圳公共资源交易中心。深圳第二批集中供地重启：溢价率调整为15%、一家企业限购3宗。

2021.8.30北京市规划和自然资源委员会。北京公告第二批集中供地43宗地起始总价约1359亿。

2021.8.30嘉兴市公共资源交易中心。嘉兴第二批集中供地：中海7.21亿封顶价落子南湖区溢价率17.04%。

市场调控

房地产收紧政策下，多地出台进一步做好房地产市场调控的通知，通过出台二手房指导价、加强项目销售监管制度、严查违规贷款等措施规范市场，从而达到稳定房地产市场的目的。

2021.8.2东莞：《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》。东莞新政：暂停向个体工商户销售商品房 法拍房纳入限购范围。

2021.8.19浙江金华：《关于金华市区实施新建商品住宅公证摇号公开销售的通知》。浙江金华：实施新建商品房公开摇号 优先满足无房家庭购房需求。

2021.8.21湖南岳阳：《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》。中国楼市再现“限跌令”不得低于备案价格85%否则无法网签。

2021.8.25海口：《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》。海口新建商品房申报价格不超过一年内同地段、同类型项目网签价。

2021.8.27上海：房地产交易中心官网“网上房地产”。上海调整新建商品住房认购入围比 最高达1:2.5。

2021.8.27徐州：《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。徐州出台楼市调控新政。

数据来源：《58安居客房产研究院：2021年8月全国新房市场报告》