房屋租赁登记是什么？一文讲清

房屋租赁登记是租住房屋的过程中，法律法规规定的完成房屋租赁合同程序，以证明双方已经正式签订并履行了合同义务，并且一旦遇到房屋租赁纠纷，可以利用租赁登记证明进行论证和起诉的程序。



一、房屋租赁登记的法律依据

租赁登记的法律依据主要从《中华人民共和国合同法》《房屋租赁法》《城市房屋管理条例》、《社会秩序维护条例》等法律进行规定，并通知地方政府及房地产市场有关部门，详细完善房屋租赁登记制度，加强和监督各环节细则，以期维护各方利益，保障房屋租赁合同的有效性。

二、房屋租赁登记的基本原则

（1）No Disturbing Rule。 租赁登记受限于不影响其标准工作条件和操作程序的有关政策、规章和规定。

（2）Strict confidentiality policy。 为了维护双方利益，合同期限内，双方视租赁信息为保密资料，不得随意向他人披露租赁信息，也不得利用该信息得到不正当利益。

（3）Intention to establish valid legal relationship，租赁登记是双方建立合法有效的房屋租赁法律关系的表现。

三、房屋租赁登记的流程

（1）租赁双方签订有效的租赁合同。必须遵照有关法规的要求，双方在合同中将明确房屋的属性、租赁的价格，以及款项的支付、违约情况等。

（2）租赁双方在房屋登记中登记合同信息。经过身份认证后，双方签订的租赁合同的相关信息须在房屋登记中进行登记，并凭其房屋租赁登记证书等证件证明租赁关系的有效性。

（3）提交租赁相关材料。租赁双方在合同生效时须提交全部双方有关身份证明、合同内容等材料，让当地房屋登记办事处对房屋租赁关系进行核查和登记。

四、房屋租赁登记的作用

（1）有利于提高房屋使用权的保护和使用权的定位。完成房屋租赁登记，可以更好地定位房屋的使用权，从而更好地保护其使用权。

（2）有利于保护双方的合同权利。通过完成房屋租赁登记，能够通过租赁登记证明对付各自的租赁合同权利进行保护，并依据合同内容实现有效的权利行使。

（3）有利于改善房屋租赁行业的运行状况。完成房屋租赁登记，可以提高行政监管效率，定期审核房屋租赁行业的运行情况，从而改善房屋租赁行业的运行状况。

总之，房屋租赁完成登记的重要性，体现在履行双方的义务、保护各自房屋使用权，以及维护房屋租赁环境秩序等方面。双方应该尊重和谐，慎重谨慎进行租赁登记，当出现纠纷时，能够互