商业抵押担保证券是什么？一文讲清

商业抵押担保证券是政府、企业、金融机构以及商业主体之间签订债务担保合同后，表示当事人承担责任的证明文件，它主要分为责任保证和财产保证两类。



一、责任保证

    责任保证是政府，企业，金融机构以及商业主体之间的债务担保，表明当事人承担责任的凭证。责任保证是由保证人承担给被保险对象所偿还债务的责任。因此，当被保证人不能按时归还债务时，责任保证可以在最终发放完毕后履行合同，免除本金以及利息责任。

二、财产保证

    财产保证是政府，企业，金融机构以及商业主体之间的债务担保，表明当事人承担责任的凭证。财产保证就是由凭抵押物归还本息的具体方式。因此，在高风险的企业信用贷款中，财产保证一般能够有效的提高信贷的抵押率，从而确保信用贷款的及时偿还。

三、表彰效果

    商业抵押担保证券不仅可以作为当事人重视和尊重责任的表彰，也是企业履行责任的有力凭证，体现着企业的信誉和诚实负责的精神。此外，从衍生一个价值观的层面上来说，商业抵押担保证券可以作为企业客户，企业各种利益相关者共同认可的核心矩阵，以提升企业信用等级，增加企业财富和实现可持续发展。

四、影响因素

    商业抵押担保证券的影响因素主要有：当事人的信用评级，抵押物的类型，抵押物的价格，保证金的额度以及担保方式等等。

    1、当事人信用评级：买卖双方是否能够遵守担保合同的债务，取决于双方的信用程度，信用高者相对受到更多的考量。

    2、抵押物类型：抵押物种类及其价值会影响到双方买卖交易，一般可由双方协商确定，一般有各类财产，股东持股，投资绩效和其他可能的抵押物。

    3、抵押物的价格：抵押物的价格与抵押物的种类有关，抵押物的价格在影响买卖过程中扮演着关键角色，双方可按照抵押的价值比率调整抵押物的价格，所以价格可能会在担保过程中发生变动。

    4、保证金的额度：保证金的额度是指当事人或发行机构必须付出的款项，用以担保债务偿还情况，保证金的额度可根据实际情况双方决定。

    5、担保方式：不同的担保方式会影响担保的效率，银行信用担保和抵押担保等，这两种担保方式在影响方面有显著差别，当事人必须了解不同担保方式的优缺点来选择合适的担保方式使用。

总结：
商业抵押担保证券有责任保证和财产保证两种，它是政府、企业、金融机构以及商业主体之间签订债务担保合同后，表示当