养老生态园发展现状如何?

养老生态园发展现状
一、住宅投机热
近几年，随着城市人口的增加，存量房及宅地供应的不断增加，以及房价的快速涨势，导致社会的投机热不断高涨。因此，很多投资者将目光聚焦到养老生态园地块上，紧跟房价的大趋势，利用养老生态园建设的政策优势，将这些地块变为投资机会。



从养老生态园角度来看，它们最初是以提高居民尊严与共享养老养生、延缓居民老龄化为初衷而设立，主打友好社区文化，开展多种社交互动，但投机声浪的屡屡出现，可能会给资源的合理配置乃至社区友好文化的发展造成不合理的干扰与屏障。

二、资源配置不合理
由于投资者的介入，养老生态园内的资源往往被以片面的价值取向进行配置，而没有考虑到整体和利益。从构建角度来说，养老生态园以便利生活环境为目标，但在不断的投机推动下，影响了整个养老生态园的健康发展，无法充分发挥应有的服务功能，而只是维持投资者的短期收益，从而影响到居民的日常服务。

例如，没有对周边景观进行合理的规划布局，很多小规模的景观��文搭建，缺乏空间与设计，在长期发展中逐渐失去更多的居民服务功能，或者出现居民的日常安全问题等等，使整个养老生态园变得缺乏居民性，无法发挥多元社区文化的服务功能，影响到普通老年人生活改善的可能性。

三、社区友好文化缓慢发展

由于投资者介入，养老生态园的业主从老年居民变成了各类投资者，他们根据个人的投资策略，在养老生态园内大胆投资，希望以较低的价格购得到充沛的资源，但这种片面的追求可能会给养老生态园的友好社区文化发展带来不小的影响。

例如，养老生态园的居民服务的不足，大量的社交服务例如团建、聚会、文体活动都存在一定的投机性，很难真正塑造出养老生态园特有的友好社区文化；资源分配也不完善，居民无法根据自身需求来选择理想的生活环境，并缺乏大型的社群实施平台，导致大部分人只是停留在买卖的表面几何关系，而放弃了真正交流的机会。


四、内置服务功能未充分发挥
面对未来怀抱预期的养老生态园，到目前为止也有一定的发展，但由于其服务机构的不多，内置的养老服务功能并未能发挥到位。这里缺少大量的养老服务机构，例如养老院、养老护理中心、正常就医机构等等，一旦居民遇到了所需要的服务，就会被迫外出求助，造成了养老生态园服务水平的不匹配及空档，使得老年人在享受养老生活中，服务层面仍然存在很大的缺失。

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