什么是抵押担保？一文讲清

抵押担保是指债务人（抵押人）出具抵押的方式向债权人（担保人）担保债权人或其他第三方的债权，使债务人承担连带责任，偿还债务。它是一种特殊的担保方式。



一、抵押担保的优势
1、快捷方便。抵押担保比质押担保、保证担保等方式，更为快捷速度、优惠收款，不用繁琐的时间，即可直接出售抵押资产。
2、安全可靠。抵押担保能有效的避免债权或借款人弃责任的情况发生，对于债权人有着更强的保障。
3、抵押物价值高。抵押担保的质押物一般都价值较高，可以去合理的避免不必要的损失。

二、抵押担保的劣势
1、流动性受限。质押的资产，抵押的资产一般是固定的，所以其本身的流动性大大下降，并且借款人也没有权力对抵押物进行处置，只有当债务清偿完后才可以处置，这大大影响抵押贷款的流动性。
2、抵押物损失可能大。抵押贷款的抵押物多是体积较大的固定资产，债务人违约后担保人可能会损失大量资金。
3、抵押物耗时耗力。由于抵押物抵押借款前，需要对抵押物进行各种检验，这段期间会消耗借款人的时间和精力。

三、抵押担保的法律规范
1、民法总则
《中华人民共和国民法总则》规定，“民法律确认了债权，因债务人不能履行合同义务或者违约，而且债务人所有的财产不足以清偿债务，抵押人可以以该债权为抵押债权，担保债权。如果抵押债权得到清偿，抵押权依法生效”。
2、抵押法
《中华人民共和国抵押法》的第三条规定，“抵押权是担保一定债权的，抵押权人可以凭抵押物变现，抵押权范围包括以下几种情形：以土地、建筑物、房地产、移动财物、款项等为抵押的”。

四、抵押担保在商业上的应用
1、在贸易信贷领域有广泛应用。贸易信贷指基于贸易信息报价，建立合同控制或抵押意向担保，根据贸易实物贸易事实进行发售、购回、受货的行为进行的信用活动。这些贸易实物是商业信贷的担保物，贷款对象会为其出示质押物或抵押物，以及相应的抵押书上的抵押权作为担保。
2、在抵押金融投资管理中有广泛运用。又称抵押金融，是指由合格的抵押人提供抵押物，以减少投资者的风险，担保投资者投资出借资金被偿还。抵押品通常是由抵押人担保的抵押贷款，或是履行其他义务的所有权或财产。在投资过程中，抵押品的抵押质量及现状直接决定了抵押贷款或抵押品所出借款项的安全性，是投资者把握盈利空间的关

抵押担保是指在借款人与贷款人之间的借贷关系中，贷款人通过借款人抵押物来证明借款人的相关责任和义务，作为借款人履行贷款合同的保证的一种财务担保手段。 抵押担保也可以说是贷款人为了担保贷款项，借款人要求把客户的一定财产作为抵押物。

抵押担保的双方
抵押担保的双方主要包括贷款人和借款人。贷款人一般是各种金融机构，如银行、信托公司、保险公司等。它们会以借款贷款为主要业务。借款人一般是企业、个人或组织，他们有资金需求，这时候就会向银行等金融机构申请贷款，以满足他们的资金需求。

抵押担保的形式
抵押担保形式有很多种，具体取决于平台有关规定、申请条件和抵押物的性质等。一般来说，抵押担保的形式可以分为：固定资产抵押担保、动态资产抵押担保、借款人身份特征抵押担保等。

（1）固定资产抵押担保
固定资产抵押担保是指借款人把自己拥有的房产、车辆等抵押给贷款人作为贷款的担保，固定资产抵押担保一般用于贷款较大金额、贷款期限久的情况。

（2）动态资产抵押担保
动态资产抵押担保是指借款人把自己拥有的有价证券、保证金等作为抵押物抵押给贷款人，动态资产抵押担保一般用于贷款金额较小、贷款期限较短的情况。

（3）借款人身份特征抵押担保
借款人身份特征抵押担保是指借款人利用自身身份特征作为抵押，如以借款人未来收入或者借款人其他财产作