不动产证是无形资产吗？一文讲清

房地产证是不动产证的一种，它的功能是证明房地产财产的归属性，以及被登记人的权利和义务。它代表着建筑物（如基础，结构等）及其固定附属物的拥有者对相应的不动产权利的总体支配权。它的存在为不动产财产的划分、转让、租赁、再开发等提供了法律保障。所以，房地产证是不动产证也算是无形资产。



无形资产通常不能够本身被持有，它是由权利和义务的集合所构成的一种非物质资源，它的价值犹如“虚拟财富”，除了具体的合法凭证，其价值只能通过其他行动表现出来，如权利的行使。房地产证就像橄榄球，是在整个不动产权力架构中扮演着重要角色的桥梁，以实现权利的转移和交易。

由于房地产证是合法的证明文件，它不仅代表着不动产财产的所有权，也代表着不动产财产所拥有的财产价值。其对应的权利具有非常明确的法律约束和规则，不仅可以调节物业的发展交易秩序，而且可以保护不动产财产方的利益。这种权利在传统社会可能不受重视，但是在房地产市场的背景下，它越来越受到重视，被作为无形财产的凭证，而凭证就是无形财产，无论是对被登记人，正相当人，还是其他第三方，都有重要意义和价值。

因此，从秉管承担义务，调节房地产财产方对权利的行使，保护不动产财产方利益等方面来说，房地产证是无形资产。就像在法律文件中所述：“建筑物及附属物的物权只能被无形财产证明。”无形资产的价值不具备物体形态，只能以其他凭证和行为来证明，而房地产证正是这样的凭证，它不仅可以用来证明不动产财产的权利和义务，也可以用来交易房地产财产。

换句话说，有无形资产就是有了有形物权凭证。房地产证就是明确识别不动产财产方权利认定和交易的明确凭证，它是清晰认定不动产财产权力范围的关键凭证，它也是拥有不动产财产权的有效证明，其价值也无需进一步证明。在法律文件中，它是明确描述不动产财产方权力的基础凭证，它为对不动产财产方进行权利行使和交易提供了可靠的法律保障，是不可思议的价值。只有拥有无形资产凭证，才能证明其所拥有的不动产财产权利。

从上面的分析中可以看出，房地产证是无形资产。它作为物权的凭证，可以证明物业的所有权和交易，以保护其有效性和安全。在法律文件中，它也被作为申请不动产权力和其他有关措施的重要凭证。它也作为纳税、诉讼等法律程序中证明不动产财产方权利及义务的关键性文件。因此，房地产证确实可以被视为无形资产。