什么是共享民宿？特点、模式介绍

共享经济发展背景下，一种依托互联网形成的新型民宿模式——共享民宿成为当前民宿市场的热点。那么，什么是共享民宿?有哪些模式?具备哪些特点呢?本文将具体介绍。

1.共享民宿

共享民宿最早出现的模型是爱彼迎(Airbnb)，是一种旅行房租赁社区，成立于2008年;目前，业界尚未对共享民宿的概念做出准确的定义，认同度较高的概念是：以互联网为依托，通过现代信息技术对大量分散的闲置房屋资源进行整合，房东通过共享民宿平台为房客提供房屋短期住宿的一种经济活动。

2.共享民宿的特点

(1)以互联网平台为依托

这是共享民宿最为突出的特点，有了互联网的快速发展和广泛运用，能够迅速的将供给方和需求方的信息联系在一起。互联网平台并不直接参与到交易中来，因为它不提供服务和产品，其作用是将共享经济的参与者连接起来，提供高效便捷的技术支持、汇集海量的交易信息和为用户提供信用保障。

(2)参与主体多元化，大众参与

互联网平台强大的开放性使得一个普通的人只要拥有足够多的资源就能够参与到共享经济中来。同时，共享经济属于典型的双边交易市场，即供需双方只需通过共享平台即可完成交易。在共享经济中，每个个体的潜在能力和价值都能够充分得到发挥。

(3)充分发挥闲置的房屋资源的作用

当今，存在很多房屋资源得不到有效利用的情形，共享民宿这一新型经济模式的发展，就是利用互联网平台将大量闲置、散落在地各方的房屋资源整合起来，发挥其最大的价值，满足不断增长地多样化的住宿需求。

(4)服务个性化、及时性

在互联网信息技术的支持下，共享经济以低成本、快捷、多元化的交易方式满足现代消费者的个性化追求。实时快速、公开透明的用户反馈机制，能够直接影响到其他消费者的消费选择。所有这些都将会促进平台和供给方努力改进服务，更加注重改善用户体验。

3.共享民宿模式

当前，国内共享民宿企业主要采用B2B模式(是企业之间为了节约成本、缩短周转时间而采用的网络交易模式，即商家对商家的经营模式)和C2C模式(消费者个人间的商业行为，即个人对个人的经营模式)，经营模式不同、共享民宿平台的法律地位以及各主体之间法律关系就不同，侵权责任的承担也不同。

(1)B2B模式

B2B模式除了自己线下找房源之外，也与房地产开发商进行合作。途家是该经营模式的典型代表。在房屋供应方面，B2B模式的房屋主要来自自有房屋和业主提供的房屋。例如，途家的民宿大多来自与房地产开发商的合作和业主的托管。与房地产开发商的合作主要包括：房地产开发商将自己未售出的商品房交给像途家这样的共享民宿平台托管，途家规范和改造房屋，实现统一管理，使得房地产开发商后期的收益有保障。第二种则是房地产商将自己正在进行的相房地产项目与共享民宿平台进行合作，出售和吸引需求者购房。托管意味着房源提供者将房子交给到共享民宿平台进行管理。共享民宿平台按照相应的标准对房子进行改造，在确保业主自用的情况下，将剩余的房屋进行在线租赁。

(2)C2C模式

C2C模式致力于挖掘和开发具有潜力的闲置房屋资源，为房客提供一个信任度高的线上预订民宿的平台，房客可以根据个人喜好选择具有家庭氛围、经济实惠的住宿。该经营模式的典型代表是小猪短租，专注做平台，收取促成房东、房客交易的服务费用。具体的交易则由房东和房客进行沟通，决定是否达成交易。该经营模式的第一步先由房源持有人与共享民宿平台达成交易，可以在共享民宿平台发布房源信息，然后房客在共享民宿平台浏览房源信息，根据自己的需求在平台上预留房间，当房东完成在线确认后，房客通过共享民宿平台支付20%的定金，剩余的款项由房客使用完之后进行在线支付。在房客入住后，系统会自动支付房费，然后共享民宿平台会获得房东收取房费的10%作为服务费。在房客使用完房源之后，房客可以在线上平台进行评估。

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