什么是租赁经营招标？一文解释清楚

租赁经营招标是一种行政手段，由政府使用机构（被招标方）采取公开招标的方式发布招标文件，选择企业和企业联合体（投标方）来从事某种特定的物业经营活动。租赁经营招标以规范招标程序、便于公平竞争为主要目的，旨在为双方都获得有利的合同结果。



一、定义

租赁经营招标，指被招标方出具租赁经营投标文件，发出邀请各具备条件的企业或企业联合体，通过公开招标的方式比较投标方的投标，以获得最佳的经营能力，最大限度的收入和最低成本等，以确定该类物业租赁经营业务的服务者。

二、主要特点

1、依据性：租赁经营招标在法律法规和政府政策的支持下实施，具有较强的依据性，即不仅要符合法律法规的要求，而且要求招标的条件和程序也要严格符合所有法律法规的要求。

2、透明度：租赁经营招标活动要严格遵守招标程序，要求被招标方公平、公正、公开地实施，防止出现交易双方从中牟利。

3、竞争性：租赁经营招标活动要求参与招标的参与者，都有能力和资质运营这一物业，能够获得招标方更加优质的服务。只有当投标方愿意以更低的价格提供更加优质的服务时，招标方才能够实现最大的利益。

三、招标流程

租赁经营招标一般按照以下步骤：

1、公布招标文件：招标行政部门根据招标内容公布能够参与招标的企业和企业联合体的招标条件，要求他们利用招标文件中指定的内容和内容格式提交投标，并在开标前准备必要的投标文件。

2、投标及专家评审：投标方根据招标文件要求提出合理的报价以及投标要求，经招标机构评审后，作出排序，最后选择最佳服务商。

3、签订合同：根据评审结果，招标方应与最佳投标方签订投标合同，规定双方应履行的权利义务，及开始租赁经营活动的重要事项。

四、意义

租赁经营招标可以帮助招标方实行合理有效的租赁经营管理，帮助招标方克服政府支配、拉风、拉伸及办事效率低下、政策制定不明等经营难点。同时，租赁经营招标也可以让更多的投标方参与，有利于公平竞争，更有利于招标方获取有利的结果，可以为被招标方创造巨大的商业价值。