RealtyIncome平均借贷年限及固定费用偿付比率20-行业数据

2012 至 2013 年因收购 ARCT，Realty Income 资产负债比率一度达 40%；收购完成后杠杆率回落至安全区域。借贷结构来看，Realty Income 全部贷款均为固定利率，平均借贷成本优化至 4%上下；借贷年限波动上升，2020 年达 8.2年，短期内偿债压力较小。健康负债结构支撑公司良好信用评级，Realty Income为极少数获得两个 A 评级（A3/A-）的 REITs 之一。