保利发展简介、发展历程及股权结构介绍

保利发展简介

保利发展即保利发展控股集团股份有限公司，于1992年成立，是隶属于保利集团控股的大型上市公司。公司以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。2022年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第189位，行业领导品牌TOP3。

保利发展旗下业务布局全球一百余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10，凭借出色的建设、运营、服务实力，经常担纲国际国内大型赛事服务商，参与多个城市重要项目建设。

保利发展发展历程

(1)1992-2002年：创业起步，夯实基础。1992年，成立广州保利房地产开发

有限公司。1996年，成立保利物业。1997年，确立“精品地产、文化地产”市场定位。

(2)2002-2005年：立足广州、布局全国。2002年，完成股份制改造，提出”三个为主、两个结合”的发展战略，确立“和谐生活、自然舒适”的品牌战略。2003年，“大十字” 全国布局武汉、北京、沈阳、重庆、上海。

(3)2006-2010年：资本助推，跨越成长。2006年，A股上市，提出“双轮驱动”战略。2009年，第一家购物中心保利水城开业。2010年，提出“三个为主，三个结合”战略，提出“自然和美”产品品理念。

(4)2010-2016年：深耕主业，多元发展：2010年，提出“和者筑善”的品牌理

念，构筑五和价值渠道。2012年，首次迈入千亿俱乐部。2013年，提出“3+2+X” 城市群布局。2014年，成立海外事业部。

(5)2016年至今：2016年，提出“一主两翼”发展战略。2018年，更名保利发展控股集团，打造不动产生态发展平台。2019年，保利物业在港交所上市。

保利发展股权结构

截至2021年三季度末，公司总股本为11,970,107,583股，公司实际控制人是中国保利集团有限公司(以下简称“保利集团”)。保利集团直接持股2.8%，通过保利南方集团持股37.69%，共计持股40.49%，公司长期股权结构稳定。

保利发展住宅产品介绍

(1)康居：品牌定位：实现“居者有其屋”，将城市边缘转化为主流人群聚集的居住群落，简约温馨。代表项目：保利花园、保利百合花园、保利春天里。

(2)善居：品牌定位：更迭老城区生活居住环境，营造成熟、舒适、有品位、有品质的人居氛围与归属感。代表项目：保利中航城、保利茉莉公馆。

(3)逸居：品牌定位：秉承“自然和美”理念，为智富阶层创造新居住环境。代表项目：保利东郡、大都会、保利中央公馆。

(4)尊居：品牌定位：契合高端人群的诉求，打造满足顶层人士心灵追求的居住空间。代表项目：保利海德公园、保利“天”字系列。

保利发展住宅产品介绍

以上就是有关保利发展控股的概况介绍，想要了解更多地产公司的相关内容，敬请关注三个皮匠报告的公司研究栏目。

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