仲量联行：2019年科技类企业办公需求特性分析及趋势展望（附下载地址）

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科技行业崛起， 驱动中国未来经济增长

全球科技类头部企业的格局正在变化，以互联网企业为例，在短短的5年时间里，在全球20家市值最高的互联网企业巨头中，中国从3家上升到8家，与美国的12家引领行业。

2019年，中国首次超越美国成为全球独角兽企业数量最多的国家，其中绝大多数是科技类企业。

中国数字经济规模在2018年达到31.3万亿元，按可比口径计算，名义增长了20.9%。中国科技企业正逐步从全球市场上的“追随者”成为 “领军者”，尤其是在移动支付、5G、大数据等领域。

更值得一提的是，创新驱动被认为是中国未来发展的核心，这将继续推动科技行业的持续长足发展。

三大科技衍生趋势， 推动办公楼需求持续增长

全产业链构建：科技行业全产业链发展， 带动更多新设立或升级办公需求。

全国战略布局：科技巨头突破传统科技中心城市，布局全国设立新办公场所， 以支持未来增长。

跨界科技赋能：传统行业中，企业开始积极引进科技人才，以提高其科研能力（尤其是在人工智能和大数据等领域），催生出更多办公空间扩张或 拆分需求。

全产业链构建——科技行业细分及优化潜力巨大

游戏媒体、内容网站和电商平台类：为提升市场份额与企业知名度，这类企业需快速布局市场，寻找更具优势的办公场所。

应用程式及软件开发类：需要扩张办公面积或设立分公司来开展新业务。结合大数据、5G等先进技术，这类企业和传统企业的业务往来将进一步提升，业务范畴也将迅速扩展到全新领域。

深科技类：需要长期的研发投入和大量的早期投资，来 实现高科技工程创新。而为了满足其对配套设施和办公规格的要求，深科技企业通常会选择在产业园区内进行扩张。（关注公众号“三个皮匠”，获取最新行业报告资讯）