第一太平戴维斯(Savills)：影响力2022-全球房地产市场的未来.pdf(附下载)

第一太平戴维斯(Savills)发布了2022年版的影响力报告《全球房地产市场的未来》。随着世界从Covid-19中逐渐复苏，今年的主题为“重新连接”。

这种重新连接正发生在整个房地产行业中。该机构的弹性城市指数显示，尽管离恢复正常生活还很遥远，世界领先城市仍在逐步重新开放。人们在工作场所重新建立联系，但仍需要改善工作场所健康，以及提升灵活性和可持续性。

能源是房地产可持续发展的一个关键话题，全球范围内的通货持续受到疫情破坏。

第一太平戴维斯致力于到2030年实现自身业务净零，到2040年实现供应链净零。脱碳将降低能源和生活成本，并有助于应对气候挑战。

可持续投资组合

人们越来越关注建筑中的隐含碳，有远见的居住者以前可能会要求最好的新建筑，现在他们考虑按照最高标准翻新，作为一种更具可持续性的替代方案。翻新至A级标准还将满足投资者对更可持续投资组合的需求以及他们对优质资产的需求，这些资产可以免受通胀和地缘政治不确定性的影响。

随着中断的供应链继续推动对更大空间的需求，更接近消费者的物流地产仍将是主要投资目标。然而，鉴于该市场租户的要求可能会迅速变化，投资者应该谨慎对待资产的定价。

重新建立人与人之间的连接

写字楼市场一直抵制其已经消亡的说法，许多房东现在正在提供更灵活、更可持续的空间，以满足租用者及其员工的需求。

与此同时，零售业在许多市场都表现出惊人的韧性。非全权零售继续蓬勃发展，随着顾客返回市中心，主要购物区也在重新与顾客建立联系。国际旅游和旅游业的复苏将进一步推动牛津街、第五大道和乌节路(新加坡著名的旅游购物街)等零售区的发展。

参考报告 《第一太平戴维斯(Savills)：影响力2022-全球房地产市场的未来(英文版)(35页)》

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