房屋产权是什么？一文讲清

房屋产权是指房屋所有者拥有的法律权利。这种房屋权利是指拥有房屋所有权、使用权、转让权、抵押权及拆迁权等， 这些权利也可以通过各种形式加以充实，维持房屋所有者的合法利益。



一、 房屋所有权

房屋所有权是指一块住宅地或建筑物的主人，拥有其绝对的拥有权利，表现为出租、转让、管理、抵押或拆迁权等，没有被任何其他主体侵犯，当事人可自由行使这些权利。房屋的所有权包括有实质的土地，对房屋的购买者来说，其财产主权是相继传播的，例如买家和卖家之间的传承，代表他人的接受等。

二、 使用权

房屋拥有者具有房屋的使用权和管理权。也就是说，房屋拥有者可以使用房屋，包括利用房屋生态碑维护和改善等行为，以创造住居条件或赚取收入，也可以对其进行管理和定义，包括对房屋使用权的转让，抵押或拆迁等。

三、 转让权

房屋拥有者的转让权，即把房屋的拥有权、使用权、抵押权和拆迁权等原则权利转让给他人使用。房屋产权的转让不仅仅是房屋价值转移，更多的是由买家获得房屋产权，传递给其他买家这样一个隐形的文化传承。这是民事权利的由来，加强了每个人的家庭责任和社会义务。

四、 抵押权

房屋的拥有者可以将自己的房屋抵押给别人，其他人可以利用它作为抵押物，以便取得抵押贷款给自己，从而实现自身资金的有效利用。在房屋市场持续热络的当今，房屋抵押业务的运作对银行理财来说既具有必要性，也起到了风险防护的作用。

五、 拆迁权

房屋拆迁权体现了拆迁行为中房屋所有者让出房屋用地的一项义务。拆迁主要是为了城市环境及城市空间的改造，但会损害到房屋所有权的正常享有，拆迁等行为会占用房屋拥有者的土地，对房屋的正常使用具有一定影响，因此，房屋拆迁应得到双方的积极配合，并制定有关权利和义务的确定，以确保房屋拆迁行为不影响其他主体的正常使用权和享有权。

综上所述：房屋产权是指房屋所有者拥有的法律权利。这种房屋权利是指拥有房屋所有权、使用权、转让权、抵押权及拆迁权等，产权的各项权利可以通过这些工作中的表达来体现，有效的保障房屋所有者的合法利益，实施合理的抵押贷款以及实现被拆迁的权利分配。