集体土地所有证是什么？一文解释清楚

集体土地所有证是指我国实行集体所有制的土地经审批确权，由国家予以登记，出具给企、事业单位或农民合作社等组织的一份具有法律效力的书面文件。集体土地所有证具有所有权性质，是确权和转让等行使所有权的唯一依据，也是我国集体所有制的最高法律文件。



一、集体土地所有证的作用

1、赋予企、事业单位、农民合作社等组织权宜的所有权和行使权宜的权力，通过出具证书的方式，使企业、事业单位、农民合作社等组织根据国家有关规定享有集体土地所有权，以便维护合法土地使用权。

2、明确企、事业单位、农民合作社等组织应经国家批准和审批，凭社会团体的主体地位进行合法经营和行使权利义务的权利，避免因为企业无法取得所有权而因权利的侵犯穷追猛打，让其从此因地制宜谋生以维持合法经营。

3、符合社会主义法治理念，根据国家相关政策，集体土地所有证是企业、事业单位、农民合作社等组织根据社会主义法治原则行使土地所有权的唯一凭证，不仅能够有效抵制企业侵犯土地所有权，而且它有利于在证明所有权时保护企业的经济利益。

二、集体土地所有证的获取

1、请求县级以上人大、政府、法院、管理部门等具有审批资格的部门组织及时准备有关审批材料。

2、进行合法的、有效的资质审查，在资质审查符合国家标准的情况下可以提交审批申请。

3、领取拟出具的集体土地所有证，在集体土地所有证签收后，应尽快办理土地使用、企业备案、权利转让等相关事宜，确保充分拥有集体土地之权利和义务。

4、按照规定报相关部门办理，按规定填写相关表格，提交所有审批材料，依法获取集体土地所有证。

三、集体土地所有证的保管

1、集体土地所有证是任何组织的最高法律文件，应存放在安全的地方，在证书丢失、毁损、遗失或其他原因而无法使用时，要及时向政府申请补发。

2、应存放在安全的地方，以防止证书被偷，无论处在何种情境下，都不能放松此类文件的安全程度。

3、向外单位出具所有证件时，应把真实有效的盖章扫描件发送到安全的空间，减少遗失的可能性。

4、企业若要把集体土地所有证件交由其他人保管，应明确授权具体时间和权限，并明确再次签收的要求。

四、集体土地所有证的变更

1、因社会发展或国家利益，国家作出行政决定准许企、事业单位、农民合作社等拥有土地所有权变更时，需要经过政府部门或法院准许才能换发新的集体土地所有证。

2、申请变更，需将有关文件交付当地权属部门或驻地行政处。