无形资产出租营改增是什么？一文讲清

无形资产出租营改增是一种以出租收入为依据，以销售收入为纳税依据的新型税收结构，即将出租收入的部分通过折旧或摊销转移到销售收入中，使收入达到合理折旧水平，形成营改增的一项税收政策。



一、 无形资产出租营改增基本涵义
无形资产出租营改增指在合同计划内，企业利用无形资产收取一定租金时，将其部分租金折旧或摊销转移到其销售收入中，以提高其营业利润，然后用营业利润计算企业所得税，从而进行营改增。

无形资产出租营改增旨在减轻营业税负担，大大降低企业实际缴纳的税款，有效提升企业经济效益。

二、无形资产出租营改增的主要支持方法
由于无形资产出租营改增在企业实际的税负中起到了左右对称的作用，它的主要支撑方法主要有以下几种：

（1）灵活安排合同有效期和复约：合同有效期要灵活安排，可以提前设定某一次租赁的结束时间，为未来无形资产出租营改增创造条件。

（2）灵活构建出租合同：如将一个复杂的项目分解为数个更小的独立出租项目，可以利用税收优惠政策实现营改增。

（3）出租费用与出租期限的灵活安排：有时会考虑将出租期限延长，但费用不会变动，这样就造成了出租费用计税基数减少，使营改增税负发生变化。

（4）利用营业税税前扣除：企业可以在到期应付的出租费中顺延一部分，利用营业税税前扣除，使出租费用因此减少，从而达到营改增的目的。

三、无形资产出租营改增的税收优惠政策
（1）适用国家税收政策：国家对出租企业政府税收手续费和出租企业的企业所得税政策支持。

（2）地方税收政策：大部分地区都会支持出租企业政府税收手续费的税收优惠，少部分地区还会支持出租企业企业所得税政策。

（3）引入税收激励政策：近期，各级政府开始开展出租企业使用无形资产出租营改增对出租企业的税收激励政策，使无形资产出租营改增的税收环境更加优化。

四、无形资产出租营改增对企业的经济效益
（1）降低企业实际缴纳的税费，减轻企业负担。

（2）减少季度纳税审计准备的时间。

（3）可以在短期内改善企业的利润状况，从而提高企业的市场竞争力。

（4）可以有效覆盖企业长期租赁支付的出租支出。

无形资产出租营改增政策的实施，能够带来企业财务