什么是房票？房票转让是否合法？

1.什么是房票

房票是指在拆迁安置中，拆迁征收人给予被拆迁征收人购买安置房屋的资金凭证。本质上是一种代金券，是可以用来买安置房的一笔钱款。

2.房票转让是否合法

房票是可以转让的，但是转让之前一定要到相关部门做登记备案。即房票转让需要双方都要到场才能办理，涉及到一切手续都要办理妥当以免发生不必要麻烦。房票持有人转让房票时，必须与房票受让人达成转让协议后，一同到房票管理结算中心办理房票转让实名登记备案手续。

房票全部转让的，收回房票和征收协议。房票部分转让的，房票按转让数进行拆分，并在征收协议上备注。

3.郑州房票的利弊

(1)郑州“房票”实际上是住房安置-现金安置-现金商品房安置的一个转变，本质上在为房地产市场输血，房地产在经历连续多年的打压限制，以及两年多的疫情影响，牵一发而动全身的房地产在4月份经济数据中，已经明显地造成经济的负增长，拉低了经济预期，全年经济增长数难以完成，救经济增长就要先救房地产，将这个庞然大物拉出泥潭，经济增长就好办得多，当然其他的基础建设(高铁、高速等)拉动经济也需要同时进行，因此，房票实质上就是拯救经济的中一环，而这一环又是救房地产措施中的一环。

(2)“房票”选房上并没有说只可以选择住宅，说的是商品房(住与非住)，也就是如写字楼、公寓等商业性质也是可以的。

(3)“房票”并不是所有开发商都适用，被安置人员只能选择参与房票安置的房地产公司，这个公司的选定标准是倾向于本地开发商还是公平入选还是有其他的方案?如今购房大家的担心比较多，对于房企的资金安全上关注也比较多，这些待选择的房企如果不能被认可，许多人可能会放弃房票选房，等之过期。

(4)“房票”的额度决定了被安置人的可选择范围，如果额度内没有合适的房源，那就需要去选择更高价格的房源，就要去贷款，去还月供了，这可能对于部分人造成收入支出的不匹配，毕竟住房安置是不需要还月供的。

(5)“房票”只是救市的一个措施，后期还会推出有利于楼市的其他政策。

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