出租人如何进行融资租赁账务处理？一文讲清

融资租赁账务处理是指采用融资租赁的方式来租赁某种特定资产的融资租赁账务处理，以便更好的实现租赁人服务企业财务结构的优化和企业经营运作的良性循环。融资租赁账务处理的重要内容如下：



一、财务核算

1、资金流入
融资租赁不仅可以在政府机关和其他金融机构中融资，还可以在直接从出租人账户中收取支付租金。因此，出租人的核算也必须考虑到资金流入情况，即在投放资产和收取租金过程中及时将收入纳入核算系统中。

2、资金流出
出租人要针对各种情况进行财务估测，以便建立以租金为基础的融资租赁流程，明确每月分期支付的金额及租金支付日期，保证资金及时流出。同时，出租人还需及时、准确地处理所有的流出款项，包括一次性投放费用以及按期支付的租金。

三、税务管理

1、租金税 融资租赁所产生的租金要按照国家的规定完成相关的税务申报，包括缴纳个人所得税、营业税、增值税等，以保证国家相应的税收利益的最大化。

2、投资税 由于融资租赁项目中的投资者犹如企业投资活动，因此，出租人还需根据国家税法明确各种投资扣除补贴，抵消税收，一方面加快投资资产从融资租赁实物流通，另外一方面降低资产价格，为使用者提供税收优惠。

四、企业管理

1、资源供应
融资租赁账务处理关键是要建立起一个资源优先的供应体系，将先进设备租赁给更多需要的工厂，以满足企业在发展过程中更新翻新资产的需求，增强企业的竞争力。

2、客户支持
融资租赁账务处理还要以全面高效的服务来支持用户，满足客户的各种基本需求，包括账户管理、技术改造咨询、保修管理、物流管理以及技术培训等，充分体现出出租人的专业性，提升客户的满意度。

总之，融资租赁账务处理是一个系统性工作，对出租人而言，对财务管理、税务管理和企业管理应加以充分深入的掌握，确保融资租赁项目顺利实施，其账务处理能够按计划完成，更好地服务于出租人及企业经营发展的需要。

融资租赁账务处理是出租人融资租赁活动的重要组成部分，它不仅影响着出租人的财务报表上的情况，还影响着财务分析师对出租人经营情况的审计、出租人经营效率的把握、出租人财务报表判断的准确性以及融资人的偿还能力等。本文将详细讨论出租人如何进行融资租赁账务处理。

首先，出租人进行正确的分类管理。融资租赁账务是租赁活动的双方发生的不同形式的金融账务，出于财务报表审计的目的，出租人应将其有效地分类管理，包括租赁合同、合同息费、税收和出租财务费用等具体账务。正确、完善的分类将有助于准确去除融资租赁账务的影响，避免出租人经营情况审计时出现误差，以提高审计效率和审计结果的可靠性。

其次，出租人要进行良好的收付处理。融资租赁账务还包括租赁收付处理，租赁收付的特点是双方在每一份签署的合同中都存在租赁权益，出租人及其融资租赁合作伙伴同时承担租金的双重收付任务。出租人有责任确保收付任务准确无误，在收付环节要完善账单及租赁费用的发票核对处理，提高收付机制的完善程度，以便减少报表准确性影响，准确表现出出租人经营状况。

再次，出租人进行联合处理。融资租赁账务处理还包括业务活动前期及交易前期的融资租赁费用，出租人要根据法律法规记录，并将上述费用指定给租赁对象，在费用处理方面，出租人应积极协助融资租赁合作伙伴处理相关的税收费用，保证财务报告准确无误，减少其财务审计结果中可能出现的误差。

最后，出租人还要对融资租赁合作伙伴的偿还能力进行认真评估。出租人在融资租赁活动中，要重视融资租赁合作伙伴的偿还能力评估，包括对融资租赁合作伙伴的收入支出，营业利润，管理成本，股权资本，资产负债情况及现金流情况等进行综合评估，及时发现融资租赁合作伙伴偿还所需资金的短缺，从而进行有效的经济补偿，维护出租人的经营合法权益。

综上所述，出租人进行正确的分类管理、良好的收付处理、联合处理以及认真评估融资租赁合作伙伴的偿还能力，都是进行融资租赁账务处理的重要手段，出租人应当秉承“诚实守信”的原则，加大账务处理的努力，实现财务报表准确性，从而做到合法、合规的融资租赁活动。