2021各地出台的限跌令有哪些？哪些城市出台了？

自2021年7月份以来，全国21城相继出台房价“限跌令”并对低价出售行为做出处罚，下面是对这些“限跌令”的详细梳理。

长春7月13日：根据项目实际情况，合理确定商住房预售申报价格并对外公示，不得低于九折销售。

菏泽7月28日：以“不正当竞争”为由查处一家降价销售的开发商。

沈阳8月6日：沈北新区房产局牵头，联合城建局、教育局、市场局、公安局、执法局对多家房地产企业进行约谈，内容主要为对虚假广告宣传行为及降价销售行为进行重点要求，对于开发商降价销售行为，要求企业在考虑自身利益的同时也要遵循房地产市场发展规律，尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的。

岳阳8月9日：新建商品住房销售价格备案后，商品住宅销售实际成交价格不得高于备案价格，要不得低于备案价格 85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。

昆明8月11日：市房协组织TOP30房企及大型经纪公司召开“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会提出，将加强市场监管及监督，发现扰乱市场现象，尤其恶意降价行为及时举报。相关部门首先约谈相关楼盘项目，如不整改，情节严重者将停止项目网签。

唐山8月13日：政府召开房地产企业座谈会，约谈华润臵地、中海、万科等10家房地产企业负责人，会议主要讨论了如何救市，要打压恶意降价。

江阴8月31日：商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价(如低于成本价、变相降价等)销售、打价格战。情节恶劣，严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。

株洲9月9日：株洲金碧臵业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序，株洲市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈。株洲市住建局要求上述企业全面整改：立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质;下架所有涉嫌低价销售的房源信息。

南通9月14日：为稳定商品房价格，不得超过备案价销售，降幅超过 8%时必须重新备案，且重新备案间隔周期不少于6个月。

张家口9月14日：所有项目，不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的 85%进行销售。

桂林9月20日：临桂区长召开紧急会议，要求各大房企抱团自律，坚决抵制降价抛售行为，凡降价者不予网签。

鄂州9月30日：所有项目不能超过备案价销售，涨价或降价超过备案价10%的浮动，需要重新备案。

惠州10月2日：住建局认为部分房企以远低于市场价格进行销售的行为已经扰乱了市场秩序，侵犯了购房人的合法权益，带来了一系列社会负面影响。(商品房实际成交价格不得突破监制价格，下浮幅度不得超过10%，成交价格低于监制价格10%的，预售系统将限制其网签功能。)

徐州10月3日：贾汪区责令房地产开发公司停止以“工抵房”的名义宣传降价销售商品房的违法行为，新沂市所有项目不得超出备案价格对外销售，且不得低于备案价格的90%进行销售。

安庆10月5日：坚决打击违规销售、虚假宣传、价格欺诈、哄抬房价、低价甩卖、违规开展房地产金融业务等行为。

孝感10月9日：所有项目不得超出备案价对外销售，拟销售价格调整幅度超过备案价10%的浮动(包括打折促销)均需重新备案。

永州10月12日：永州市下辖的东安县住房和城乡建设局针对部分房地产企业采取大幅度降价销售并明显低于市场正常价格销售新建商品房的现象，出台了《关于加强新建商品住房销售管理的通知》。

扬州10月14日：新建商品住房销售价格备案后，原则上不得重新调整备案价格，开发企业确需重新调整备案价格的，6个月后方可申请调整。商品住房销售价格备案后实际成交价格不得高于备案价，严禁低价(如工抵房、特价房等形式)倾销，打价格战，杜绝恶性竞争，降标降质等违法违规行为。

襄阳10月15日：襄阳市住房和城乡建设局发出《关于对“雅居乐玺悦府(A地块)”项目超低价销售商品房行为的督办函》，称襄阳雅乐源房地产开发有限公司未经该局批准对销售价格大幅降价，“严重扰乱市场秩序，对社会稳定造成极大的隐患”，责令其立即整改。要求该项目在售房屋严禁以低于成本价的价格销售，须严格执行明码标价，并做好现场公示。

镇江11月1日：镇江下辖的扬中市建筑房地产业商会近日发布倡议书，内容包括新开盘的房源不低于备案价85%销售，在售楼盘同一楼层、同一户型的成交价不低于上季度成交均价的95%。

聊城11月2日：山东聊城住建局本月发布的一则通报显示：某品牌楼盘的降价促销引发老业主投诉，责令开发商对这2个楼盘的销售行为进行彻底整顿，整顿期间市房产交易中心暂停两个项目网签备案。同时，通报中还强调：其他企业要引以为戒，严格自律。

数据来源：《房地产行业2022年年度策略：2022年，五问房地产行业》