万达商管发展历程、最新股权结构、2021业绩、运营模式介绍

万达商管发展历程

万达商管国内最大商管提供商。2002年开始向大连万达商业提供商业运营服务。2007年万达商管公司成立，成为运营与发展物业的独立平台。2014年向超过100家商业广场提供商业运营服务。2015年开始采取轻资产运营模式，向独立第三方持有的商业广场提供商业运营服务。2017年向超过200家商业广场提供商业运营服务。2019年向超过300家商业广场提供商业运营服务。2021年公司成立并成为万达集团唯一的商业运营服务平台。

万达商管最新股权结构

大连万达共持有万达商管78.83%的股份，在这当中，王健林共持股份52.68%，是万达商管实际控制人。

万达商管2021业绩

2018年到2021年上半年，万达商管营业收入分别为110.23亿、134.37亿、171.96亿、106.36亿人民币，2019年到2021年上半年，分别同比增长21.9%、28.0%、42.7%。2018年到2021年上半年，万达商管净利润分别为20.22亿、12.47亿、11.12亿、6.60亿人民币。

2018年到2021年上半年，万达商管在管商业广场数量分别为280、323、368、380个，同比分别增长15.4%、13.9%、16.6%。2018年到2021年上半年，万达商管在管建筑面积分别为4144、4714、5277、5417万平方米，同比分别增长13.8%、12.0%、14.0%

2018年到2021年上半年，万达商管分别新签约59、56、79、31个项目，签约项目总数分别为382、435、511、542个，合约建筑面积分别达1538、1936、2597、2897万平方米。2021年年底之前，万达商管一共有42个储备项目，储备建筑面积达499万平方米。2022年，万达商管储备项目将增至59个，储备建筑面积达699万平方米。2025年及之后，万达商管储备项目将进一步增至61个，储备建筑面积达708万平方米。

万达商管的运营模式

万达商管主要采用委托管理模式、租赁运营模式两种运营模式。就目前为止，万达商管所有280个母公司集团商业广场均采用委托管理模式，118个在管独立第三方商业广场当中有82个采用租赁运营管理模式。

文章数据来源：《物业管理行业一文看懂万达商管招股书：全球商管龙头经营效率领跑行业-211117(29页).pdf》