房屋权属证书是什么？一文讲清

房屋权属证书是一份证明他人权利或物权关系的法律文书，凭借它可以明确其他人对房屋所拥有的权利程度，准确地显示房屋归属于谁，明示了其他相关权利归属和权利范围等。



一、房屋权属证书概念

房屋权属证书，也称为土地使用权证、不动产证、不动产证明，是历史上政府为保护人民土地使用权或财产权而发放的法律文书，由公安、土地和房地产部门共同制定签发的，有关政府部门要求办理此类证件时必须出具此证。证书以不动产登记机关在此登记所有者为准，本身具有很高的法律效力，准确地彰显不动产归属关系。

二、房屋权属证书的意义

1、证明其他人对房屋的权利

房屋权属证书上的信息能够有效地准确反映居民对房子的权利，以免在后期发生权利纠纷，甚至是相关政府部门调查、处理财产纠纷时给予及时的保障。

2、便于后期的转让处置

房屋权属证书是不动产权利的最高明证，是用来证明人对应有房屋所有拥有的权力手续，也能够用来在省市级政府机关处转让所有权过程中具有非常重要的作用，可以是产权再次传输及转让产权所需首要材料，用以证明人有权拥有相关不动产，其为他人进行财产转让、出租及注销等行为提供实质依据。

三、房屋权属证书的作用

1、作为财产的权利证书

房屋权属证书的主要作用，在于其可以明确拥有房屋的人拥有土地使用权的权属程度，从而使用，便于人们进行转让房屋卖出的权利，同时也可以便于其避免他人挪用或侵占其土地使用权、住房安全权。

2、作为政府部门依据

房屋权属证书也可以作为政府部门行使自身职权时，支持有关当事人对房屋所有权进行无限期延续拥有权利的法律凭证。如果当事人有权利向国家或者政府申请补助，保障各类历史文化遗址的安全，购买房屋的非公有产权等，均需要凭借有效的房屋权属证书。

四、房屋权属证书的重要性

1、房屋权属证书有助于维护当事人权力

房屋拥有权属证书恰好合适，可以明确确定权利归属；此外，它还可以按照国家法律有效维护当事人的权力，确定权利归属，为当事人提供可靠的证据。

2、房屋权属证书有利于管理相关房屋

房屋权属证书的制作和出具能够为政府提供可靠的证据，有利于政府对房地产的严格管理，明确重要的房屋转让及购买所涉及的权利，避免影响财产安全的事件发生，维护社会稳定；同时，也为政府更好的了解当地的房地产市场，能够进一步完善和落实政策，优化居民资源配置，便于相关单