2021年北美亚特兰大工业市场前景：拥有3.1亿平方英尺的工业集装箱

　　世邦魏理仕(CBRE)发布了《2021年美国工业集装箱前景发展报告》。

　　本报告提供了北美最大的22个工业市场的供求基本面，人口统计，物流驱动因素，劳动力和地理位置激励等相关信息。

　　北美工业市场交易量：

　　2020年工业占据北美交易市场的份额：

　　亚特兰大是通往东南部的门户，拥有卓越的物流基础设施，与其他主要一级市场相比，分销商可以轻松以负担得起的价格接触消费者。亚特兰大的质量和深度的劳动力，以及它的亲商氛围，为分销商创造了一个非常令人信服的价值主张。

　　拥有3.1亿平方英尺的集装箱总库存的亚特兰大是北美五大大型工业市场之一。去年的交易量达到了3060万平方英尺，比2019年增长了39%。亚特兰大是超大型交易最活跃的市场之一，在2020年签署了全国100大交易中的13个。去年整体净吸纳量增至1550万平方英尺，直接空置率下降70个基点至7.0%。

　　2020年亚特兰大工业市场占有者交易市场份额：

　　电子商务公司仍然是需求的主要驱动力，去年占所有交易的26.4%。开发商仍然看好亚特兰大，2020年完工1140万平方英尺，略高于2019年的1010万平方英尺。在建总面积增至1850万平方英尺，其中近34%已预先租出。强劲的租前活动将降低2021年出现供过于求的可能性，并继续推动租金上涨，到年底，租金很可能平均超过每平方英尺4美元。

　　文本由@木子日青 原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。

　　数据来源：《世邦魏理仕(CBRE)：2021年美国工业集装箱前景发展报告》