什么是定额租赁？一文解释清楚

定额租赁是一项有效的战略决策，其目的是利用一定的额度从服务提供者处租赁特定的资源以达到一定的经济效益、保障企业资源的预算定位等目的。那么，定额租赁到底是什么？它有哪些方面的优势和特点？本文将围绕这两个问题，从定额租赁的概念、优势及特点几个方面来详细论述。



首先，定额租赁的概念。定额租赁是一种灵活的租赁模式，其最大的特点是将企业的投资额固定在一定的额度上。企业通过租赁的方式获取资源，从而可以在不考虑资金投资问题的前提下更快地获得资源供应，以满足企业运营所需。定额租赁常见于设备、信息技术等方面，这种租赁模式能够极大降低租赁资源的投资风险，通过固定额度来控制投资成本，从而使企业可以更加灵活地控制资源与投资的变化以保护企业资源预算定位。

其次是定额租赁的优势。定额租赁的优势主要体现在投资成本低的特点上，这种租赁模式不仅使企业不必担心投资成本的风险，同时也精确控制了企业投资的额度，从而使企业既可以控制投资成本，又可以为企业的经营提供必要的资源。而且，定额租赁不仅节省了企业的资金，而且还可以降低企业设备折旧支出，让企业可以节约成本，有效地达到保护企业资源预算定位的目的。

最后是定额租赁的特点。定额租赁具有灵活性和稳定性等特点，这种租赁模式将企业投资额度固定在一定的额度上，从而使企业预算更加合理。并且，该模式还提供比购买长周期折旧支出更高的灵活性，从而更好地满足企业的经营需求，给企业带来更多的利益。

总之，定额租赁是一种有效的战略决策，其最大的特点是，将企业的投资额固定在一定的额度上，从而节约成本，控制投资成本，保护资源预算定位。它不但可以降低企业的投资风险，而且还具有灵活性和稳定性等特点，为企业的发展和经营带来确定性和投资保障，让企业在有限的资源条件下可以得到有效的资源管理。

定额租赁是一种特殊的租赁方式，是借款人租赁某种资产，且租赁期限和租金都在交易前已确定，同时借款人必须在合同期满后返回租赁资产的一种租赁交易。它的一个显著特征是：租赁人和被租赁的物体必须同时在合同期内递签订，在合同期内，双方不能再改变租赁条款，这一点在其它类型的租赁交易中是可变的。

定额租赁具有以下优点：

一、资产使用限制。定额租赁的租赁人应当严格按照租赁合同约定的使用限制使用其所租赁的资产，租户不能无理由改变租赁合同中关于资产使用范围的限制，它可以保护租赁资产的完整、技术性能和生产质量。

二、支付服务费用的灵活性。租赁的服务费用可根据租赁协议灵活支付，也可能包含一些可行性报告和投资分析，以保护租赁人和租赁物所对应的租赁期限和服务费用条款。

三、履约/赔偿责任限制。定额租赁的租赁合同有明确的履约/赔偿责任，租赁协议可以协商针对合同的延长期限和为被租赁物购买维修和维护设备的责任范围。因此，可以根据租赁协议确定维修责任和赔偿责任的范围，避免不必要的纠纷。

四、运行和保全方面的灵活性。定额租赁合同中有明确的客户维护、售后服务和保全责任，客户既可以将被租赁物留在租赁人自己的保全服务点内，也可以通过协商安排属下保全服务或以其他方式进行维修和保全，这些项目通常不能在其他类型的租赁交易中得到保障。

定额租赁也有其局限性，它需要在租赁协议中明确租赁利息、出租物的价值、等等，当租赁利息的变动可能会冲击租赁人的利润时，定额租赁可能无法成功落实。租赁期限及租金方面，也不能随时延长与调整，若合同双方当事人的经济状况出现改变或者出现不可抗力因素时，定额租赁的协议面临着一定的修正难度。

定额租赁是一种优质的租赁方式，它以规定好资产使用范围、服务费用以及履约/赔偿责任、运行维保费用，并实施严格的执行管理系统，实现公平和安全的租赁交易，为出租时和租赁资产的使用提供了很好的保障，可以满足各种特殊租赁需求，而它的可灵活性也能满足租赁发起资方和接收资方的利益。