抵押权是什么？下面一文解释清楚

抵押权是一种借贷交易中双方约定的一种义务保证法律关系。它将一方（抵押人）的一种财产权益赋予另一受担保人，作为对后者借款的保证。其本质是抵押人将相应的财产权或其出质给予担保人，以确保承诺履行所负的债务、偿还借款及保证人在借款诉讼等方面的付款后受回质物的权利，以此来兑现借款人所偿还借款义务的双重保障。



一、抵押权的基本概念

抵押权是一种财产权益，它赋予由一方（抵押人）财产担保另一方（抵押权人）借款或其他报酬。抵押物必须具备一定的财产价值，以便抵押权人可以使用抵押物及其价值作为借款偿还手段，从而替代或作为借款偿还的保证。抵押物不同于抵押权人受让和合同内承担的财产，仅出质抵押物的价值，以作为抵押权的担保。

二、抵押权的种类

1、经济抵押权：当一方担保财产时，另一方客观受益，他们有权从抵押财产中受益，或者从其他抵押资产中获得相应利益，就叫经济抵押权。

2、法律抵押权：法律抵押权是抵押物担保权属于受让人，在保证债务履行时，受让人有权以抵押物取代以物抵债。

3、实物抵押权：实物抵押权是一种实物财产作为连带担保权属于受让人，受让人有权在债务不履行时，以抵押财产权取代全部债务，从而使债务人承担财产损失。

4、虚拟抵押权：虚拟抵押权是金融衍生工具的一种，它以金融衍生品的形式作为抵押物，受让人可以使用抵押物作为债务偿还的方式，也可以作为其他受让权的担保权。

三、抵押权的特点

（1）具有连带关系：抵押权首先是一种连带担保权，受让人持有抵押权，可以以抵押财产取代任何债务，给受让人带来丰富的利益，而且与抵押人的借款关系比较紧密，因此可以有效地保障债务履行。

（2）剥夺担保财产的所有权：担保财产有抵押权的担保状态，而担保财产的所有权仍归抵押权人所有，抵押权可以被裁定为取代原债务并剥夺担保财产的所有权。

（3）具有受抵押物保护的功能：抵押物有抵押权，可以担保借款人履行债务，有利于抵押物的保护，并可以有效地减少抵押物损失。

四、抵押权的建立流程

（1）签订抵押合同：抵押权的双方需要签订有关抵押的协议，以确定抵押权的内容和权力等事项，签订的抵押合同应当准确、完整和有效。

（2）登记登记：登记抵押合同的目的是使得抵押人的相关权利得到公证，使得抵押权人受到充分的保护，同