联合办公行业市场调研

联合办公行业市场调研



一、概况

随着众多新兴企业的出现，传统办公模式被新的办公空间和模式所取代，共享办公受到越来越多的用户青睐，带来了联合办公行业的爆发式增长。2018年共享办公空间从数量上比2017年增长了近50%，英国办公楼面积达到35.2万平方米，同比增长近20%，而中国的联合办公行业占据市场中的40%，年均增长约50%。

二、竞争环境

在竞争处于激烈的情形下，主要竞争者以数量来说为美团租房，上海网聚，腾邦和未来办公室——他们分别占据联合办公行业的40%、14%、11%和9%的市场份额。办公室由政府扶持，农业小镇，新市场，新型过渡等资源，助力共享办公室的发展。

三、产品类型

根据用户的类型及其需求，联合办公行业的产品类型也不同，从企业文化，科技，资历以及其它设施等多方面来考量。可以分为企业办公室，自由创作室，创新空间，共享办公室，联合办公室和精品工作室等不同类型的产品，不仅能满足子用户的基本需求，更能满足其特殊需求，如分布式办公，布局分组，私密性，社区服务，创意交流等。

四、用户需求

联合办公的用户众多，有企业，创业者，设计师等，他们经常受共享空间的吸引，几乎满足了他们多种需求。其中企业选择联合办公空间理由包括：快速完成物流任务，免去装修投入，灵活性更高，可以减少管理成本等因素；而创业者则希望能够在这样的低成本空间内，与其他创业伙伴快速融汇，将创新能力最大化；设计师希望有一个有限的空间，可以设计创意的空间，可以满足他们的创新欲望。

五、定价

联合办公室的定价策略也有所不同，一般由企业自行把控，定价有所调整。随着用户服务量的变化，定价也会有所变化，主要考虑用户数量，共享空间的面积，服务水平，时长以及其他因素等。联合办公行业的价格区分优惠券和季度计划，优惠券更能深受创业者青睐，共享办公空间更节约成本，对价格敏感性比较强的创业者，他们可以根据自身的需求有机会获得更为优惠的价格。

六、服务体系

联合办公行业一般可以提供灵活工位，有两种模式：常规模式和交互型模式，常规模式位于办公室中心，保持高度的统一性；交互型模式并不是按照固定布局进行规划，而是根据办公日常变化自行调整，可以降低办公室占用土地的比例。

此外，联合办公行业也为用户提供新技术支持服务，如社交技术，系统运营支