美吉姆所在的创智天地广场租金-行业数据

美吉姆上海杨浦中心位于上海市杨浦区淞沪路创智天地，紧靠江湾体育场，万达广场，百联又一城购物中心等，交通便利，创智天地除美吉姆以外，还有金宝贝、新东方泡泡少儿教育、新东方前途出国、英孚教育青少儿英语、学达天下、巧虎、芝麻街英语等品牌教育机构，潜在消费者密集，有利于招生。创智天地写字楼的租金平均为 5.5 元/平方米/天，考虑到美吉姆的地理位置和周边环境，我们估测租金较写字楼租金更高，合理估计商铺的租金平均为 6 元/平方米/天。美吉姆上海杨浦中心占地约 1000 多平米，则一年租金约为 219 万。